香港樓宇可承受幾高風速？樺加沙風暴潮勢「零死角」直撲啟德豪宅、吐露港水位暴漲5米點部署？（附25個嚴重水浸地區）
「樺加沙」風暴潮來襲
天文台預料，星期三（24日）上午沿岸海面會錄得約兩米風暴增水，普遍最高水位可達3.5至4米，吐露港更可能升至5米水平。若碰上暴雨高峰，雨量或高達70毫米，將大大加劇低窪地區的水浸風險。
至於近年落成的啟德跑道區豪宅同樣成為焦點。該區樓盤多數臨海而建，四面環海、缺乏天然屏障，設計雖然講究景觀開揚，但在超強颱風來襲時，反而令樓宇更直接承受強風吹襲。
代理提醒，跑道區的「臨海優勢」在極端天氣下或變成隱憂，業主及管理公司需特別重視防水設施與應急措施，以免「景觀優勢」最終轉化為損失風險。
不少市民聽聞警告後，立即想起「山竹」襲港時的慘況。當年全港多區海水倒灌，商舖貨倉損失慘重，交通癱瘓更一度使城市陷入停擺。
據官方估算，「天鴿」及「山竹」合共造成約58億港元的直接經濟損失，單是保險索償金額已達十多億元。若「樺加沙」維持目前的超強度級別，對基建、商業及民生的衝擊或將更甚。
面對即將來襲的暴雨與風暴潮，渠務署表示已進一步加強應變工作。緊急應變隊伍由原本180隊增至200隊，並加派4部排水機械人，使大型「龍吸水」及小型排水設備合計達10部。當局強調，近期已密集進行「及時清渠」行動，務求在風暴前盡量提升低窪地區的排水能力。
然而，專家提醒，即使清渠和加設抽水裝備能減低短時積水風險，若遇上長時間暴雨並伴隨海水倒灌，市區部分地點依然難免出現水浸。尤其吐露港、九龍灣及西環一帶，過去多次在颱風下成為「重災區」，居民需提前準備。
樓宇抗風標準 高層搖晃屬正常
除了水浸，另一大關注點是香港高樓大廈能否抵擋狂風。根據屋宇署《香港風力效應作業守則2019》，本港樓宇在設計時已依照國際工程標準計算風壓與結構反應，理論上可抵禦時速200公里以上的持續強風。
以200米高樓為例，其設計必須承受3.2 kPa風壓，換算後相當於每小時264公里風速；即使以「山竹」在北角錄得的時速110公里持續風速來比較，仍遠低於樓宇設計承受值。
屋宇署同時指出，高樓在狂風下出現一定幅度搖晃屬正常範圍，只要加速度不超出規範，便不會對結構安全造成威脅。
值得留意的是，若樓宇高度超過200米，或地形、外形較複雜，必須進行風洞測試，以模擬真實颱風情況，確保整體安全。專家強調，設計風壓會因地形與風向而有所不同，並非「一刀切」標準；因此，即使同一風速，不同地區大廈所承受的等效壓力亦可能有差異。
面對「樺加沙」威脅，商界已提前部署應變措施。多間銀行與商場管理公司透露，正檢視玻璃幕牆加固情況，並準備臨時防水板及沙包，以防止雨水倒灌。物流業界則憂慮，若颱風登陸期間碼頭停運，將進一步延誤供應鏈。
市民方面，不少家庭已趁超市未現人潮前購買糧水與應急用品。居於沿岸或低窪區的居民則忙於加裝擋水板或檢查窗戶膠邊，務求將風險降至最低。有長者坦言，「山竹」時的景象歷歷在目，「今次話水位可能去到五米，真係驚過上次。」
經濟與城市承受力再受考驗
「天鴿」與「山竹」已為香港留下深刻教訓，不僅突顯基建在極端天氣下的脆弱，亦反映城市在災後復原方面的挑戰。據保險業界資料，「天鴿」單次已帶來逾12億港元損失；「山竹」更令商戶與住戶索償數以十億計。今次「樺加沙」若重演甚至超越當年破壞，除了財產損失外，對交通、零售及旅遊業的打擊亦難以避免。
