觀塘130呎究極納米樓！業主硬塞「豪宅風」裝修變三房一廳加旋轉樓梯 設計師現身解說：按照上帝要求去做

觀塘後巷納米樓 入口窄僅19吋

片段所示，單位入口隱身於觀塘一幢舊樓後巷，周邊電線與污水渠交錯，狹窄空間曬滿衣物，被形容猶如「九龍城寨」。單位僅130呎，戶主委託設計師「壓縮再壓縮」，把空間硬生生劃出三間房，供夫婦、就讀初中的兒子及偶爾借宿的親友使用。

每個房間的門口闊度僅約19吋（48厘米），進出需側身。兒子房以木色為主調，設有伸縮床及迷你書桌；主人房則需攀爬陡峭梯級才能進入，樓上容納雙人床，樓下勉強可放置親友床位。

「湯姆港房」在片中介紹：「一套13平的房子，1個房間、2個房間、3個房間、一個廚房還有一個衛生間。住一家三口，兩夫婦和一個快上初中的孩子。位於香港的觀塘區附近。」

在逐一展示房間時，「湯姆港房」形容設計必須精準：「所有東西都嚴絲合縫，因為稍微偏差一點點都沒辦法做到的。」他以兒子的房間為例，推拉門僅能在「卡得剛剛好」的情況下打開，書桌與收納櫃緊密排列，睡眠區域更需透過延伸床板才能讓成年人躺下。

至於閣樓主人房，他直言樓梯「真的很陡很陡」，提醒觀眾上下要「小心頭」。樓梯底下則設有隱藏式儲物空間，強調「一臂深」可放置雜物。

第三個睡覺區域其實只是地面空間，「湯姆港房」說明：「如果這邊找一套可以摺疊的沙發或者打一個地鋪，就可以再睡一個人。」

豪宅式旋轉樓梯 真身竟是雜物梯

最引人注目的，是單位中央那條「豪宅風」旋轉樓梯。對此，「湯姆港房」解釋用途：「大家一定很好奇。他一定要在這個放一些收納的空間，這個樓梯它是這樣子的，它是要這樣子走上去的。如果你要拿東西的時候，你就只能這樣子上去，然後把行李箱、甚麼其他雜物都放在這個地方，喝酒不能上樓梯。」

換言之，這條「豪宅式」旋轉梯實際上只是連接閣仔雜物區的通道。

影片公開後，網民意見兩極。有人嘆服設計師「榨乾每一吋空間」，亦有人批評「壓抑過住賓館」、「看著呼吸都困難」。更有人笑言「業主還得保持身材，不能長胖」。

事實上，這類「究極納米樓」並非孤例。自2008年金融海嘯後，樓價不斷上升，發展商見小單位需求殷切，大量推出納米盤。根據屋宇署數據，2018年上半年動工申請中，實用面積少於150呎的單位佔比達11.1%，為近年新高。

由於香港並無規管人均面積，納米樓得以快速冒起。政府為增加供應，在批地及規劃上未有限制，間接助長納米樓「雨後春筍」式湧現。根據《2016年中期人口普查》，全港住戶面積中位數雖有431呎，但仍掩蓋了部分極端細小單位的存在。

市場人士憂慮，納米樓雖迎合首置買家的入市能力，但長遠恐削弱住戶生活質素。特別是入口狹窄、樓梯陡峭等安全隱患，萬一發生火警或意外，後果不堪設想。

觀塘這個130呎單位，或許正是香港樓市畸形發展的縮影：在「樓價高企、供應緊張」的大環境下，小家庭被迫接受「極限壓縮」的生活模式。正如網民所言，「雖然很神奇，但真的很難受」。

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