公屋聯會調查│60%受訪者「最識歎」冀增設會所加強幸福感！近半數人抗拒「入門見廁」：影響單位風水佈局
公屋聯會調查：冀資助房屋增設「會所」
政府早前表示，在今年起推售的房委會居屋項目會修改設計，移除單位不涉及法例，大多居民認為不需要的設施，如廚房灶台、室內晾衣杆等，亦會研究在小型單位引入開放式廚房，以切合市民的起居需要。
為了解香港居民，對於資助出售房屋單位設計的意見，公屋聯會於 2025 年 5 月至 7 月期間進行網上問卷調查，受訪對象為年滿18歲或以上人士，並進行結果分析，藉以向政府提出建言，在日後單位的設計及設備上，可作進一步完善。
在調查結果中，顯示有近五成受訪者，會較喜歡房委會的資助出售房屋，可以附基本裝修及家電，亦有意見提及可以參考現時香港房屋協會出售的資助房屋項目，附有基本的設備。而在更改交樓標準的意見上，稍多的意見認為可以配置多一些家電設備，如抽氣扇、升降式晾衣架，以及冷氣機等。
現時，在房委會出售的居屋及綠置居單位中，會提供煤氣爐及鐵閘等基本設施，而前文提及的是屬於日常家居常見的設備，公屋聯會認為可研究增加這些配備。
再者，在調查結果中，有近六成受訪者同意，在房委會的資助出售房屋項目中增設「會所」設施。
該會表示，明白到房委會的資助出售項目以簡約、實而不華為主，力求實用及簡潔。不過，若然能夠在屋苑內增設如閱讀室、溫習室、遊樂區，以及活動室等共享公共空間，供屋苑居民日常使用，認為是有助於增加業戶的幸福及歸屬感。
五成受訪者抗拒「入門見廁」
在調查結果中，對於引入開放式廚房的設計，同意與不同意的受訪者比例相若，意見較為爭持。
不過，留意到不少新興家庭，家庭的組合及生活習慣，如煮食習慣亦有改變，開放式廚房亦可迎合他們的需要，該會同意政府，研究在小型單位引入開放式廚房，不過亦可以保留部分單位是傳統的「梗廚」，提供更多單位戶型的選擇。
而在「入門見廁」的意見上，近五成受訪者認為不喜歡的原因，是影響了擺放傢俱的位置，當中亦有不少受訪者認為是影響了單位風水佈局。
該會歡迎政府早前表示，會在下一期居屋改為「開門見光」，將大門位置調整至面向窗，原有空間可用作儲物，建議亦回應了是次受訪者的意見。
而在是次調查中，亦有受訪者提出相對單位的大門口，不應對望，以加強私隱的保障，亦提出單位的高度再增加一些，該會建議房委會未來亦可多作研究及優化。
房委會現時提供不同類型的資助房屋，包括出租公屋、出售的綠置居及居屋等，在外觀的設計上較為相若。
在調查結果中，約有六成受訪者表示，可從「單位間隔」及「單位面積」加以驅分，當中有部分受訪者建議居屋單位增設露台，以及採用過去的「康和式」單位設計等，令房屋階梯分別明確。
在調查結果中，有三成多受訪者表示「兩房」是最適合的戶型居住單位，而認為「3房2廁」及「3房1廁」的意見合共達約六成，可見較大面積的資助出售房屋普遍較受歡迎的。
公屋聯會表示，今屆政府在上任時，在房屋政策上提出四大目標，即「提速、提效、提量、提質」，尤其在「提質」方面，宣佈日後的資助出售房屋單位面積「封底」，不少於280平方呎的實用面積。而在是次調查中，亦有部分受訪者期望能進一步提高最低面積至300平方呎或以上，同時增加更多「2房」單位的戶型，提高居住質素。
綠置居首置裝修費20萬
早前，政府表示會在下一期居屋項目中，移除單位不涉及法例，而較多人認為不需要的設施，如廚房灶、室內晾衣杆等，本會表示歡迎，可以減少浪費。在調查結果中，有近六成受訪者表示可以負擔單位的裝修及家電支出是「10萬元以下」及「10至19萬元」。
現時房委會出售的資助房屋單位為「清水房」，一般來說，買家除了付樓宇首期及其他費用外，亦需要額外預留一筆費用以作裝修。
根據房委會舉出的例子，以購買綠置居2024單位約247萬元計算(約366平方呎實用面積)，首期5%約須付13萬元，連同律師費、裝修費及雜費，約37萬元便可「上車」，即大約裝修費用為20多萬元，首置成本其實也並不輕。
該會認為，若資助出售房屋單位能附設多些設備，雖然可能會令單位售價整體提高，但買家除了付首期定金外，卻減省了裝修費支出，單位餘款可透過按揭資款方式分期還款，相信能夠減輕首置負擔。
在是次調查中，有部分受訪者表示，期望政府可以讓業主有更多自由度，選擇「清水房」還是自行裝修。
公屋聯會認為，政府可研究在未來一些較大型的出售屋苑中，除「清水房」外，可選取個別樓宇大廈內提供附有設基本設施的單位，提高交樓標準，為申請者提供更多不同的選擇。
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