香港樓市走勢2024｜本週CCL最新報146.48點 港九新界樓市成交及平均呎價
香港樓市走勢｜中原城市領先指數 CCL
「中原城市領先指數」是一個每週發佈的指數。它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
中原城市 (大型單位) 領先指數報149.63點
「大型單位」定義：實用面積大於或等於1076平方尺之單位
| (大型單位)領先指數報149.63點 | |
| 較上週 | ▼2.06% |
| 較上月 | ▼1.16% |
中原城市 (中小型單位)領先指數報145.86點
「中小型單位」定義：實用面積少於1076平方尺之單位
| (中小型單位) 領先指數報145.86點 | |
| 較上週 | ▲0.1% |
| 較上月 | ▼0.25% |
中原城市 (大型屋苑)領先指數報146.89點
| 中原城市 (大型屋苑)領先指數報146.89點 | |
| 較上週 | ▲0.03% |
| 較上月 | ▼0.28% |
中原城市分區領先指數 （只限大型屋苑）
– 港島：香港島
– 九龍：九龍半島及其延伸，西北至美孚，東北至將軍澳
– 新界東：由大圍開始，沿東鐵至上水／粉嶺
– 新界西：由荔景開始，沿西鐵至天水圍／屯門，另由青衣開始，沿東涌線至東涌。
| 港島 | 九龍 | 新界(東) | 新界(西) | |
| 領先指數 | 145.93 | 143.64 | 160.09 | 134.37 |
| 較上週 | ▼1.2% | ▲0.89% | ▲0.63% | ▼0.32% |
| 較上月 | ▼0.81% | ▼0.42% | ▼0.16% | ▼1.06% |
香港樓市成交紀錄 – 港島區
| 屋苑 | 4 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 太古城 | 14,518 /呎 | ▼ 2.14% | $600萬 – $4,800 萬 | $11,817 – $69,580/呎 | 39宗 |
| 海怡半島 | 13,356 /呎 | ▲ 1.79% | $630萬 – $1,950 萬 | $12,209 – $23,016/呎 | 34宗 |
| 康怡花園 | 13,053 /呎 | ▼ 2.98% | $620萬 – $1,980 萬 | $11,787 – $21,362/呎 | 25宗 |
| 貝沙灣 | 21,862 /呎 | ▲ 0.39% | $1,100萬 – $2.8 萬 | $20,509 – $82,084/呎 | 14宗 |
| 杏花邨 | 12,281 /呎 | ▲ 0.05% | $528萬 – $1,998 萬 | $11,116 – $19,436/呎 | 25宗 |
| 嘉亨灣 | 20,063 /呎 | ▲ 12.74% | $728萬 – $5,700 萬 | $16,260 – $42,345/呎 | 5宗 |
| 置富花園 | 11,108 /呎 | ▼ 2.23% | $470萬 – $1,800 萬 | $10,706 – $18,809/呎 | 9宗 |
| 鯉景灣 | 20,063 /呎 | ▲ 12.74% | $660萬 – $1,600 萬 | $12,899 – $22,163/呎 | 5宗 |
香港樓市成交紀錄 – 九龍區
| 屋苑 | 4 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 美孚新邨 | 9,971 /呎 | ▲ 5.28% | $398萬 – $2,400 萬 | $8,407 – $18,301/呎 | 56宗 |
| 日出康城 | 13,113 /呎 | ▼ 0.88% | $440萬 – $4,600 萬 | $9,625 – $25,163/呎 | 109宗 |
| 天晉 | 16,754 /呎 | ▼ 1.34% | $600萬 – $6,100 萬 | $16,460 – $40,386/呎 | 19宗 |
| 麗港城 | 11,259 /呎 | ▲ 1.45% | $550萬 – $2,088 萬 | $10,626 – $22,727/呎 | 31宗 |
| 港灣豪庭 | 15,365 /呎 | ▲ 1.75% | $500萬 – $1,380 萬 | $14,273 – $22,722/呎 | 13宗 |
| 新都城 | 13,986 /呎 | ▼ 3.83% | $520萬 – $1,250 萬 | $11,182 – $19,229/呎 | 22宗 |
| 黃埔花園 | 13,089 /呎 | ▲ 4.72% | $550萬 – $1,880 萬 | $11,735 – $19,455/呎 | 37宗 |
| 匯璽 | 20,842 /呎 | ▲ 1.66% | $527萬 – $6,800 萬 | $19,341 – $44,931/呎 | 24宗 |
香港樓市成交紀錄 – 新界（東）
| 屋苑 | 4 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 沙田第一城 | 13,529 /呎 | ▲ 8.27% | $360萬 – $1,280 萬 | $10,000 – $20,987/呎 | 46宗 |
| 迎海 | 14,441 /呎 | ▲ 3.30% | $660萬 – $7,200 萬 | $13,609 – $25,678/呎 | 19宗 |
| 新港城 | 13,657 /呎 | ▲ 4.05% | $398萬 – $1,480 萬 | $11,079 – $20,093/呎 | 14宗 |
| 名城 | 15,014 /呎 | ▼ 0.95% | $990萬 – $3,768 萬 | $12,731 – $24,294/呎 | 20宗 |
| 雲滙 | 14,535 /呎 | ▼ 9.61% | $400萬 – $2,200 萬 | $12,860 – $28,721/呎 | 8宗 |
| 牽晴間 | 11,488 /呎 | ▲ 3.78% | $398萬 – $1,368 萬 | $9,795 – $14,486/呎 | 13宗 |
| 嘉熙 | 14,535 /呎 | ▼ 9.61% | $410萬 – $2,500 萬 | $13,102 – $26,708/呎 | 4宗 |
| 駿景園 | 11,418 /呎 | ▲ 9.54% | $920萬 – $2,830 萬 | $10,197 – $16,768/呎 | 8宗 |
香港樓市成交紀錄 – 新界（西）
| 屋苑 | 4 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| YOHO TOWN | 13,584 /呎 | ▲ 1.39% | $478萬 – $2,450 萬 | $9,916 – $20,677/呎 | 23宗 |
| 尚悅 | 10,829 /呎 | ▲ 4.35% | $340萬 – $2,388 萬 | $7,565 – $20,000/呎 | 18宗 |
| 嘉湖山莊 | 8,471 /呎 | ▲ 0.55% | $328萬 – $1,300 萬 | $6,603 – $21,858/呎 | 76宗 |
| 愉景灣 | 9,168 /呎 | ▲ 2.70% | $350萬 – $2 萬 | $6,259 – $41,212/呎 | 48宗 |
| 瓏門 | 14,745 /呎 | ▲ 1.52% | $488萬 – $4,580 萬 | $10,549 – $33,383/呎 | 13宗 |
| 栢慧豪園 | 8,471 /呎 | ▲ 0.55% | $410萬 – $1,550 萬 | $7,873 – $31,440/呎 | 9宗 |
| GRAND YOHO | 13,584 /呎 | ▲ 1.39% | $600萬 – $4,980 萬 | $11,909 – $27,406/呎 | 11宗 |
| 蝶翠峰 | 10,829 /呎 | ▲ 4.35% | $260萬 – $1,038 萬 | $8,115 – $27,179/呎 | 16宗 |
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