內地前首富王健林 一次過賣48個萬達廣場 交易金額達500億
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萬達集團創辦人王健林於2025年5月26日通過大連萬達商業管理集團股份有限公司（萬達商管）出售48家萬達廣場的100%股權，交易對手為由太盟投資集團、高和豐德、騰訊控股、京東潘達及陽光人壽等組成的合營企業。這些萬達廣場分佈於北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等一二線城市及部分三四線城市，主要從事大型零售商業地產運營。中國國家市場監管總局披露，該交易已獲無條件批准，市場消息估計交易金額達500億元人民幣（約2215億台幣），其中太盟注資約50億元，銀團貸款300億元，餘額通過夾層融資募集。
資金用途與財務壓力
《澎湃新聞》引述知情人士稱，500億元資金將顯著緩解萬達集團的流動性壓力。萬達近年債務纏身，企查查顯示，2025年大連萬達集團被執行金額超75億元人民幣，股權凍結約4.9億元，包括王健林持有的萬達商管約3億元股權（凍結至2027年5月）。此前，融創中國及蘇寧易購分別於2024年10月要求萬達支付95億元及50.4億元股份回購款，導致600億元股權重組受阻，迫使王健林加速賣資產。
出售趨勢與戰略轉型
據統計，2023年至2024年，王健林已賣超30座萬達廣場，2025年初再賣7座，加上此次48座，總計超85座，出售速度加快，平均年初每兩天賣一座。萬達曾於2017年以637.5億元出售13個文旅項目及77家酒店，此次交易延續「輕資產」轉型策略。專家分析，若太盟推動資產包上市，萬達商管或通過管理費分成實現「輕資產2.0」模式，但第三方項目佔比超60%，可能挑戰標準化管理能力，且董事會改組或令王健林失去決策權。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 交易金額 | 500億元人民幣 |
| 出售數量 | 48座萬達廣場 |
| 涉及城市 | 北京、廣州、成都等39城 |
| 資金來源 | 太盟50億元+銀團貸款300億元 |
| 總出售數量 | 2023年起超85座 |
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