比特幣挑戰房地產 資產定價世代大轉移︳格爾專欄

全球房地產市值高達約400兆美元，是當今最具價值的資產類別，原因除了居住功能，更多來自其作為貸款抵押品的地位。
銀行對房地產的偏好，使得個人和企業能以此取得流動性。
這種體系促成了房市的「貨幣溢價」，讓不具強現金流的物業依然價值高昂。

比特幣改寫抵押品歷史

不過，比特幣可能改寫這一切。
作為抵押品，比特幣具備房地產所沒有的特性：可全球流通、隨時變現、編程控制、毋須信賴政府或法律體系。
房產的交易與清算流程繁瑣，而比特幣的去中心化特性，讓自動質押或清算成為可能。
更關鍵的是，隨著美國房貸體系開始研究將比特幣納入抵押品（如房利美及房地美等機構的動作），比特幣正逐步「收編」進入傳統信貸體系。