香港股樓繼續各有各玩｜林伯專欄

首先看看數據，回顧近幾年，香港股市與樓市各走一方。恒生指數從2025年初低位18,671點，反覆升至3月高位24,874點，雖然之後再度回調至4月低位約19,260點，但自4月中後就「平步青雲」，拾級而上，至本週三（9月10日）恒指高見26,296點，期內高低位計累升近7,625點，或40%，升幅驚人。

觀察私人住宅售價指數

相對地，按差餉物業估價署資料，香港私人住宅（各類單位售價指數），自2021年9月高位398.1反覆回軟（見圖表），至2025年3月最低見過284.9，累跌113.2點或28%；就算之後略為反彈，7月臨時數字只見287.9，若與港股比較，港樓實在相形見絀。再進一步，筆者嘗試從各基本面結合數據分析，透析2025年餘下日子的港股及港樓機遇與挑戰。