二手樓業主移民賣樓!葵涌三房劈價100萬元

二手樓業主移民賣樓!葵涌三房劈價100萬元

香港社會持續動盪,不少人計劃移民。過去三週,本地二手市場已錄得最少10宗移民賣樓個案,當中葵涌葵芳閣三房戶更勁減100萬元沽出。十大屋苑於11月暫錄約83宗成交,較上月同期有倍數升幅。
撰文:Smart ED編輯部  | 圖片:新傳媒資料室

多區錄得本地業主移民賣樓交易

近月多區均錄得本地業主移民賣樓交易,葵涌區已佔4宗。中原許偉業表示,葵芳閣、月海灣及夾屋芊紅居都有移民業主賣樓個案。放盤原因主要為業主子女到外地升學而移居海外,願意減價幅度至少約2%。而葵涌同類放盤,佔整體料達約10%,較以往明顯增加。

葵涌三房劈價100萬元沽

葵芳閣3座中層F室,實用面積473方呎,8月底時以720萬元開價,一個月後曾減至670萬元。由於原業主將移居外地,經兩日議價後,以620萬元售出單位,呎價約13,108元,比今年高位低約8%。

美聯李錦榮指,東涌區內貼市價買賣盤中,料佔至少10%因移民而出貨,亦不乏外籍業主沽貨回國個案。早前藍天海岸5座一個中高層三房單位,原業主快將移民,遂減價20萬元,將單位以930萬元售予同區租客,以實用面積771方呎計,呎價12,062元。

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二手樓業主移民賣樓!葵涌三房劈價100萬元
圖片:iStock

十大屋苑於11月暫錄成交

本月上半個月二手交投氣氛不俗,綜合市場資料,十大屋苑中,佔8個交投量上升,當中6個升幅超過一倍。

  • 鴨脷洲海怡半島11月暫錄13宗買賣,已超過10月全月12宗的水平。
  • 鰂魚涌康怡花園暫錄7宗成交,較上月同期多6宗,升幅6倍。
  • 東涌映灣園暫錄10宗買賣,為3個新界屋苑中最多,按月升1.5倍。
  • 天水圍嘉湖山莊暫錄錄9宗成交,按月同期少兩宗。

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