【台灣投資移民】經營加盟店要知道的二三事:加盟費、履約保證金與舖位|許大衛

【台灣投資移民】經營加盟店要知道的二三事:加盟費、履約保證金與舖位|許大衛

台灣投資移民門檻相對其他熱門移民地較低,香港近月再掀移民潮,移民台灣再成熱門話題。《經濟一週》專欄作家中原地產代理有限公司項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛,特地撰文介紹投資移民台灣方法之一——經營加盟店:

撰文:許大衛| 圖片:unsplash

移民台灣熱潮持續了兩、三年,台北中原地產因地利關係為香港提供第一手台灣生活資訊,令香港人客人更加有信心。

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投資加盟店減創業壓力

台灣投資移民計劃要求申請人到台灣營商,但是大部份香港人都沒有營商經驗,幸好台灣流行加盟店,好像是香港非常流行的台式飲品店,港人就非常熟識。始終要創業的話,失敗率很高,但是加盟店好處就是投資在一個已經成熟的品牌,由裝修、營運、入貨等都有人輔導,這樣大大提高成功率,及減低創業壓力。

【台灣投資移民】經營加盟店要知道的二三事:加盟費、履約保證金與舖位|許大衛

加盟費、履約保證金與熱門行業

要成為加盟商,投資者需要付加盟費及履約保證金,顧問費分固定收費或分成,另外契約年限三至五年不等。以香港喜歡的台式飲品店為例,店鋪面積最少5坪(約180平方呎)也可以,但是建議10-20坪(約360-720平方呎)就更理想。其他加盟店熱門行業如早餐店、自助洗衣店、夾娃娃機、租箱寄賣、餐飲等,台灣中原也可全程協助投資者,令過程更輕鬆順暢。

全世界各國都收緊移民政策及門檻,台灣亦不例外,有意移居台灣的朋友要注意及盡早申請,以免錯失時機。台灣投資移民政策嚴格要求申請人有實體經營,單純購買房地產或做網店是不能夠符合申請要求。

部分台灣舖位可前舖後居

台灣流行經營加盟店,證明本地民眾對這種投資模式有一定需求,加上香港投資人也是一股新動力,間接利好商舖及寫字樓的租賃及買賣市場。到台北旅行的話,一定到過西門町,可以說是台北最熱鬧的街頭,不管吃喝玩樂,及最流行產品都可以在這裡找到,吸引本地及外國旅客到訪。2019年平均租金約每坪新台幣6,800元,周邊一線商圈全部出租,西門町店面頗為搶手,尤其靠近捷運站出口的徒步區,目前行情每坪達新台幣1.5-2萬元。台灣中原地產在雙北兩區商鋪盤源豐富,商鋪出售金額介於港幣200餘萬至1000多萬不等,都可以辦理營業登記,甚至可以前店後住。

2019年台灣股票市場及樓價全面回升,台灣樓價一擺過去低迷氣氛,市場買氣旺盛。2019年上半年全台房地產買賣交易棟數達到14.32萬棟,年增5.2%,創下近5年新高。始終台北市是台灣最熱鬧地區,匯聚政治、文化、經濟、醫療的綜合中心,其核心地位難以取代,台北市是個完全發展成熟的地區,已經沒有新土地供應,每年新建屋供應有限,只要樓價稍為下降,便會吸引市民「上車」。另外,新北市的交通建設逐步落實,加上跟台北市的樓價還是有一定差距,吸引不少第一次置業的年青人入市。

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作家:中原地產代理有限公司項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛
作家:中原地產代理有限公司項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛

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