2020年現劈價潮!屯門未補地價公屋443呎 累減70萬元「一字頭」成交

2020年現劈價潮!屯門未補地價公屋443呎 累減70萬元「一字頭」成交

【2020年現劈價潮】踏入2020年,樓市走勢繼續受經濟下行影響,加上反修例社會運動持續,二手市場雖有破頂價成交,但同時亦有不少「劈價」個案,部分業主開始減價讓步,令過去一週樓市變得活躍,二手交投量轉旺。據中原地產數據,十大屋苑本週末錄得10宗成交,較上週末3宗回升2.3倍,創近10週新高。
撰文:Smart ED編輯部  | 圖片:新傳媒資料室

屯門田景邨累減70萬元

過去一週,除了新盤熱賣每樓市轉旺外,二手樓市交投量旺亦有所提升,當中不乏減價成交個案。市場消息指,屯門田景邨田裕樓低層2室,實用面積443呎,兩房間隔,今年6月於未補價第二市場放盤時叫價250萬元,累減70萬元或28%,近日終以180萬元沽出,成交呎價4,063元。

天水圍居屋錄多宗減價成交

另外,天水圍居屋天頌苑也錄得多宗減價成交。天頌苑C座中層2室,實用面積650方呎,獲白居二買家以493萬元購入,成交呎價7,585元。單位早前開價538萬元,新成交價回落約45萬元或8.4%。同區天頌苑P座低層5室,實用面積539方呎,獲白居二買家以365萬元購入,成交呎價6,772元。單位原開價400萬元,即減價約35萬元或8.75%。

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2020年現劈價潮!屯門未補地價公屋443呎「一字頭」成交

大圍名城劈價220萬元

除了未補地價公屋及居屋劈價外,大圍私樓亦錄的減價交易,大圍名城1期3座高層戶,實用面積677方呎,屬三房間隔,傳以約1,000萬元成交,較數個月前的開價約1,220萬元回落220萬元或18%,成交呎價僅約14,771元。消息指,目前市場同類型單位市值約1,150萬元,即上述單位成交較市價低逾一成。