2015 財經大事回顧

2015 財經大事回顧

1.美國終於加息 二手樓價跌定先

美國加息由年頭開始講,整個投資市場都睇美國聯儲局頭,結果要到年尾12月最後一次議息會議,聯儲局才決定加息0.25厘,預計明年會加息1厘,歷時七年的超低息週期正式結束。

雖然香港銀行未有跟隨加息,話銀行結餘大把水,起碼要到明年第三季先加。不過,香港業主一聽加息就腳軟,二手樓在10月已經出現劈價,中原城市領先指數9月創146.92歷史新高後已調頭回落,近期跌勢更急,12月13日已跌至137.3,重返今年3月初水平。

不過成交就繼續冰封,2015年二手買賣登記至今暫只有約3.4萬宗,如果年底未見改善,全年二手交投量可能少過2003年沙士期間既3.5萬宗,創12年新低。

2.新盤「細」界

之前地產商不斷推中價豪宅,市民難以上車,搞到政府要推限呎樓的政策。點知,在今時今日樓價離地咁高的情況下,限呎已不合時宜,因為發展商推出蚊型劏房豪宅,真係仲細過限呎樓。

小編閒閒地數到幾個劏房盤,恒基地產(00012)大角咀「利奧坊曉岸」最細開放式戶172呎;九龍建業(00034)紅磡「環海‧東岸」開放式單位約200呎;遠東發展(00035)黃大仙鑽嶺最細開放式單位面積唔夠200呎,當然唔少得誠哥的大埔嵐山II期,最細165呎。

反而今年推出的全港首個限呎盤世宙,最細單位有420呎。係今時今日,真係一啲都唔細。

3.細價股爆炒 漢能市值一度超越港交所

今年4月全城以為牛市重臨,就連細價股亦現爆炒潮,仙股幾近絕跡之餘,漢能薄膜發電(00566)更因為係「滬港通」內地投資者交易量最高個別股之一,所以股價由去年8月至今年5月19日,股價幾乎飆升左5倍,市值逾3,000億港元,市值更超越港交所(00388)、中國石油天然氣(00857)等多隻大藍籌,主席李河君身家暴漲。

不過,漢能在5月20日股價突然急挫47%,遭香港證監會停牌,被質疑經營及資金狀況,市值蒸發逾千億元。據消息人士透露,漢能一直尋求復牌,但由於拒絕向港交所提供母企漢能集團帳目,短期內都復牌無望。咁都得,真係希望你冇蟹貨在手。

4.人民幣暴力貶值 入完SDR再跌過

人民銀行8月11日透過調整中間價,令人民幣匯率暴跌超過3%,創1994年最大單日跌幅。本港1萬億元人幣存款,一日賬面損失左326億港元。小編嚇到心都離一離,仲有一千幾百蚊人仔係手嗌哂救命,話口未完,I.T(00999)原來手持11.87億元人民幣存款,翌日兌換成港元,匯兌預料蝕約6,000萬港元。

之後人行要托市穩定匯率,原來係要鋪路年尾入特別提款權(SDR)。最後如願得償,國際貨幣基金組織(IMF)於11月9日宣布,人民幣將於明年10月1日正式納入SDR貨幣籃子內,權重達10.9%,高過日圓和英鎊。之但係「入籃」之後,人行再無托市,人仔又繼續跌,到昨日為止已跌5.1%,創四年半新低。唉~~~~~ 小編個啲人仔,都係淘寶洗左佢算啦。

5.A股股災 中央暴力托市

A股上半年喪升,上海證券綜合指數一度高見升過5,000點,表現全球最牛。中央為怕股市過熱,5月開始要管制「兩融」,點知好心做壞事,就咁就斷左A股牛市,更爆發股災,上證綜指跌回接近3,000點水平,A股由全球最牛變最熊。

A股亦拖累港股於7月8日單日曾跌逾2,138點,成為史上最大單日跌幅,唔少股民當災,走都走唔切。

中央為救市,無所不用其極,21家券商同中證監推出救市措施,包括注資至少1,200億元人民幣托市、承諾上證指數低於4500點時「只買不賣」、暫緩新股上市以保留市場資金等。仲有唔少A股自行停牌,係7月9日就有約1,500家公司停牌,佔A股總數約2,800隻逾一半。中央下令「不準賣」及停牌呢兩單,嚇親唔少券商同中國大媽,全球就當笑話咁睇。

6.長實世紀重組 電能合併失敗

超人李嘉誠畀《人民日報》話撤資,佢就一於少理,繼續做生意,長和系仲大搞世紀重組,集中資金繼續到海外併購。

其中長實同和黃將合併成為兩間公司,名為長和(00001)及長實地產(01113)。長和接手非地產業務,注入和黃核心電訊及港口業務,取代長實上市地位,而長地就負責房地產業務。長實以1:1比例換取長和股份,而和黃以1股換取0.684股長和股份,合併後和黃除牌,成為歷史。

不過,長江基建(01038)同電能實業(00006)就無咁順利,最終因電能股東高票反對,合併計劃宣告失敗。所以話,有得真投票幾重要。

7.商品熊市 渣打跌穿海嘯價

今年商品市場跌得金,美元強勢加上中國經濟轉弱,對商品需求下降,全球商品市場都經歷寒冬。

國際油價不斷創新低,紐約期油近期跌至每桶34.3美元水平,幾乎重返金融海嘯約32美元的低位。國際金價亦曾跌穿每盎司1,050美元支持,國際銅價亦跌至每噸4,500美元,亦是2009年3月以來低位。

不過商品未算最衰,渣打集團(02888)今年先跌得勁,因為業績走樣兼要供股,股價今年12月曾跌至56.8元歷史低位,仲低過海嘯價。由今年高位123.67元計,已經跌左54%,較2013年逾200元高位,更加跌超過七成。唔知曾經為滙豐控股(00005)低見33元時流過眼淚的青姐胡孟青,見到渣打咁的表現,會唔會再喊呢?

8.說好的深港通?

人民銀行11月3日上晝發表行長周小川文章,刺激當日上午股市升逾700點。點知同日下晝就急急腳澄清話篇文係摘自5月講話,叫大家唔好咁認真喎,個市就掉頭回落,下次講都唔知信唔信好。港交所(00388)總裁李小加就係11月18日講到明年內唔會推出。不過咁,「滬港通」通左車一年,反應就麻麻啦,「深港通」唔知有冇咩突破呢?

不如大家聽下隻歌鬆一鬆好過啦:http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=1651

9.希債玩嘢 製造危機

歐債危機沒完沒了,希臘做咗多年債仔,愈欠愈多,今年6月仲還唔到錢,搞到銀行要關門,股市停市,民不聊生。

希臘和歐洲各國談判,要希臘繼續緊縮先發放緊急資金還款,點誰希臘遲遲未肯與債權人達成共識,仲話要搞公投,全民投票睇下是否讚成緊縮,搞到全球股市震一震,以為希臘會被踢出歐元區,掀起另一波違約危機。最後?希臘咪又係乖乖答應晒債權人條件,繼續獲得資金還債,一切無發生過咁,一場鬧劇就咁過咗。

10.自由行褪色 鋪王也劈租

自從一週一行實施,街上大媽少咗,被喼轆到腳的機會亦少咗,不過連啲名店都拍蚊,紛紛撤離,今年就有COACH中環店率先退租。

其他零售地段都不斷劈租,下下三成、四成咁劈,就連鋪王命運都一樣。曾經係全球最貴舖租地段既銅鑼灣羅素街8號,英皇鐘錶珠寶中心地下3號同5號舖,本來由英皇鐘錶珠寶(00887)每月以276萬元租用,之後卓悅(00653)以160萬元承租,劈租四成。唔知之後如果劈租潮持續,小店有冇機會突圍而出呢?

【伸延閱讀】2014年十大頂隱財經大事回顧
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