買樓為發達 要層樓幫你打工!|1% Anthony

買樓為發達 要層樓幫你打工!|1% Anthony

東歐之旅,認識了一位來自廣州太太。某天吃飯,談起買樓。

朋友:香港的樓價升得好厲害!

筆者:廣州都不錯,有沒有買呀?
朋友:自己住那一間,早年買下的。
筆者:不買多間投資嗎?
朋友:不買啦,要供的嘛,費事成世人幫層樓打工。
筆者:這樣想就不對啦,其實是要層樓幫你打工。
朋友:點會呀?

撰文:1%Anthony (第一桶金)|圖片:iStock、新傳媒資料室

供樓積聚財富

識做生意,不代表識投資。跟很多用家一樣,在他們眼中,樓是買來住的,所以一直以來,就只有一個自住單位。當做生意賺到錢,又或者地方不夠用,就再換大一點的單位,所以對他們來說,買樓就是住,就是不斷供樓、供樓、供樓。

好多人都覺得自己「識買樓」,以為有能力就可以買,以為買樓單位是否合適自己住,考慮交通、樓齡、間格好、景觀、環境等因素,再者會考慮裝修,漏水維修,有小朋友的話又會考慮名校網等,更厲害會看地區發展。

如純粹是為了自住,但最終就會好似廣州朋友一樣,不斷供樓,成世人就是為層樓打工。這只是買樓最表面的部分!完全不可以叫識買樓。識買,其實是層樓幫閣下打工,買樓最核心的精神,其實不是為了自住。而是賺錢,賺資產,賺取早日財務自由!說坦白點,是為發達。

上述所說所謂買樓的考慮因素,甚麼環境、交通、配套、間格、景觀、樓層、校網等。其實都只是一些工具,讓買家衡量單位的價值,計算潛在的值博率,評估可以賺到多少。簡單來說,就是這個單位是否值得買,是否可以幫你賺到錢。

然而這只是第一步!之後要學習的技巧還有很多。例如樓價升了,要怎麼做?加按套現再買?還是賣出一間變兩間?如何可以發揮槓桿?如果沒有首置名額了,又會怎麼做?繼續令自己資產倍增?如何用最短的時間,令到自己財務自由

每天、每分、每秒,都是博奕!只要做得好,你就可以駕馭物業,就係層樓幫你打工!

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