頂層複式連天台 賣$3,000萬唔買都睇睇(有片)

頂層複式連天台 賣$3,000萬唔買都睇睇(有片)

華懋於大埔墟的樓盤富•盈門,以家庭客為主,單位間隔四四方方,十分實用。項目主打三房戶,頂層複式單位則是四房連套房戶型。

文:詹詠渝

攝:何柏基

華懋旗下富•盈門,位於大埔寶湖道1號。項目位處寶湖道與寶湖里之間,為港鐵太和站與大埔墟站中間。 富•盈門由兩座物業組成,樓高19層,共提供127伙。 單位實用面積由637至2,036平方呎,間隔由兩房至四房連雙套房及儲物室連廁。另外,項目設有六個連平台戶及八個複式單位。

選用冷暖系傢具玩撞色

今期參觀的單位為第1座18及19樓B室,為頂層複式單位。 單位原則為四房連套房連儲物室連廁,實用面積為1,550平方呎。 單位主要採用暖色系傢具,飯廳擺放了六人實木飯桌,配以高身蠟燭臺及特色吊燈,低調之中又帶點華麗。

另外,設計師亦於飯廳牆邊擺放一個飾櫃,再於上方掛起一幅壁畫,增添藝術感。 至於客廳,設計師擺放灰色沙發及灰藍色地氈,以冷色系傢具大玩撞色,與淺啡色木地板成對比。 而沙發後的落地大窗及電視櫃旁的露台,亦有助採納自然光,使整個客廳更顯光猛。

單位下層還有一個客房,間隔四四方方,擺放一張雙人床及書桌後,仍有充足的活動空間。 廚房則是「U」形設計,空間感十足,並附設三個明火煮食爐頭、兩個電子爐頭,方便住戶隨時享受下廚樂。

主人房位於上層,特大白色雙人床放置於中間,兩旁則是白色小矮櫃及床頭燈,牆上掛上金色裝飾品,使房間更顯華麗。 房內的套廁同時設有淋浴間及浴缸,並配以雲石地板,方便住戶清潔。

2

落地玻璃窗助採光

另外,兩間細房分別設計成書房及兒童睡房,書房內放置一張玻璃書枱及玻璃書架,充滿時尚感。 而睡房則擺放了一張單人床及衣櫃,兩間房同樣擁有落地玻璃窗,十分光猛。 設計師於天台平台擺放一張餐枱,茶几及幾張椅子,可讓住戶邀請親朋好友開派對,共享歡樂時光。

另一方面,富•盈門會所設施種類繁多,包括平台花園、瑜伽室、桑拿室、健身室、戶外游泳池及按摩池、以及兒童遊戲室等設施。 其中於泳池盡頭的按摩池,旁邊設有一個平台,讓住客可曬日光浴,如五星級的酒店式享受。 校網方面,中學為大埔區;小學為84校網。 毗鄰項目的小學則有孫方中小學,以及大埔舊墟公立學校(寶湖道)等。

3

裝修貼士  自家天台注意事項

不少人喜歡設有天台的住所,因可隨時到天台賞月或觀星,甚至打造一個空中花園,閒時種植不同的花卉。 不過,天台有機會出現漏水問題,倘若天台的防水工程做得不夠好,打風下雨時,很大機會漏水至下層單位。

事實上,目前有公司提供玻璃纖維鋼組件,以解決天台漏水問題。 該玻璃纖維鋼組件由日本人開發,可達至防水隔熱之效。 住戶只需將每塊玻璃纖維鋼組件,鋪在天台表層,即可達十年防水效果。 另外,住戶若打造天台花園,亦要注意負重問題。 普通擺放盆栽問題則不大,但不能隨便鋪泥種草,自製綠化天台。

倘若遇上連場大雨,泥土吸收雨水後,有機會使天台超出負重限制,使下層單位的天花剝落。

4

%e8%9e%a2%e5%b9%95%e5%bf%ab%e7%85%a7-2017-05-04-%e4%b8%8b%e5%8d%8810-29-36

%e8%9e%a2%e5%b9%95%e5%bf%ab%e7%85%a7-2017-05-04-%e4%b8%8b%e5%8d%8810-29-56