210萬元買千呎物業 可獲杜拜居留簽證

210萬元買千呎物業 可獲杜拜居留簽證

港人面對不明朗的前景,不少人紛紛有意移民海外,尋求發展更優質生活水平,移民地點除了是傳統的英、美、加國之外,亞洲區亦有日、韓、台可選擇。

但若果放眼全球,阿聯猶杜拜可能是更值得發展。杜拜除了多富豪之外,最大賣點就是買樓好抵,而投資者如果在當地購買最少100萬迪拉姆(約210萬港元)的物業,就能取得杜拜的的居留簽證,條件相當吸引。

撰文:CM LO
圖:彭大偉 攝

有人說:「要在當地購入物業都要至少花200萬,似乎不是一個少數目!」但單位實用面積可多達1,000呎,你會發現其平均呎價確實平到笑。

當地政府為了招攬海外投資者,多項政策都便利他們置業投資,例如交易時毋需支付房產稅,同時又可兼得兩年杜拜居留簽證。

杜拜置業小貼士

稅收
交易後毋須繳交房產稅、流轉稅、置業稅或增值稅。

按揭
物業交易價格低於500萬迪拉姆(約1,050萬港元),海外購房者貸款上限為該成交價格的75%;阿聯酋公民可有80%。若物業交易價格逾500萬迪拉姆,海外購房者貸款上限為該成交價格的65%;阿聯酋公民則是70%。

收費
當地土地局會收取交易過戶費,每宗交易收取成交價格的4%。


杜拜樓呎價不離地

事實上,現時香港地想要購入200萬的二手私人單位簡直是天方夜谭,約200呎的開放式單位動輒要300萬元埋單。

反觀杜拜,房屋的供應和選擇多的是,且有投資潛力。

小編年初到訪杜拜,得悉當地房地產再現起息,其中最多華人集中居住的地區「國際城」是全杜拜最抵買樓的地區。

據杜拜新財富房地產總經理常楠夢指出,以國際城的兩房一廳單位為例,實用面積約1,000平方呎,售價最多僅150萬元,平均呎價僅約1,500元;同類型單位的租金每年約10萬元,租金回報率每年接近7厘。這個呎價非常令人心動,最心酸的是想買香港公屋都買不到。



放眼杜拜世博會

當然樓價亦要視乎杜拜的地區,惟其投資潛力不容忽視,因2020年杜拜將會舉行世博會,相信屆時的住屋需求會大增,這將會是一個難得的投資機遇。

原文:
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