美國撤優惠待遇、傳外資撤離只是幻術 香港樓市將報復式反彈 誤信煙幕只會讓有心人「冷手執個熱煎堆」|1%Anthony

美國撤優惠待遇、傳外資撤離只是幻術 香港樓市將報復式反彈 誤信煙幕只會讓有心人「冷手執個熱煎堆」|1%Anthony

讀者Aaron:你好!最近身邊很多朋友都說,隨港區《國安法》落實,美國撤銷香港優惠待遇,或會有大量外資撤離。香港經濟即將步入寒冬,資產價格都會下跌,閣下有何看法?要撤資避險嗎?

撰文:1%Anthony (第一桶金)|圖片:中新社、

國安法令外資撤資、物業降價?

本欄不談政治,只談經濟,或政局對經濟的影響。

近日確實有很多朋友談到移民、申請BNO、開海外戶口等,尤其美國總統特朗普提出撤銷香港優惠待遇,又放風美國政府會大手沽售香港物業、企業將會大規模撤資等,令身邊不少朋友感到憂心忡忡。筆者不太擔心,因為事實並非如此。

 

作為專業投資者,不能盲信報道,必須理性分析。

自從出現港區《國安法》爭議及特朗普提出撤銷香港優惠待遇後,外資真的有大手沽售香港物業嗎?有大規模撤資嗎?事實上,近日外資不但沒有撤走,反而不斷流入香港。

根據媒體報道,自從今年4月21日以來,港匯強勢,多次觸發7.75港元強方兌換保證,金管局已近20次注資承接美元沽盤。另外,香港M3貨幣供應量持續上升,未有因為特朗普行動而下跌。上週二(6月16日)一個月拆息16日低見0.518厘左右,徘徊兩年半以來低位。種種證據顯示,外資不但沒有撤走,反而不斷流入。

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只是經濟世界幻術

預期並不代表事實,很多時只是經濟世界的幻術。

其實很多成功政治家、經濟學家、企業家都懂得使用幻術,尤其是特朗普。他是一位非常成功的企業家,更懂得市場運作。自新冠肺炎爆發以來,歐美經濟大受打擊,加上總統大選日漸臨近,故特朗普多次發功使出經濟幻術。回想起來,實在令人嘆為觀止、深感佩服、獲益良多。

美國撤優惠待遇、傳外資撤離僅「經濟幻術」香港樓市正準備報復式反彈 誤信煙幕只會讓有心人「冷手執個熱煎堆」!|1%Anthony
其實很多成功政治家、經濟學家、企業家都懂得使用幻術,尤其是特朗普。圖片:中新社

例如新冠肺炎在美國爆發之初,市場恐慌、股市大跌。記得當時美國股市由高位近30,000點,連日急插跌穿20,000點。於是適逢美國疫情略有放緩,特朗普便急不及待宣布疫情受控,表示影響會比預期低,死亡人數亦會遠低於市場預期的10萬人,美股隨即大幅反彈。再加上之後不斷發放利好消息,包括無限量化寬鬆政策(QE)等,美國股市由20,000點低位急彈超過3成,不知道的人還會以為經濟大好。

撤資一事亦是一樣,唱好出貨、唱淡入貨,是投資世界的常見現象。

這邊廂說要撤銷香港優惠待遇,說外資大規模撤離,小市民信以為真,紛紛計劃移民撤資,那邊廂外資卻暗中湧入。如讀者驚慌賤賣資產,就正中某些人下懷,讓其可「冷手執個熱煎堆」。幸好大部分香港人,尤其是有資產的人,心理質素都不錯,未被市場震走。以筆者分析,隨無限QE,香港樓市正醞釀報復式反彈,不但毋需撤資,反而要把握機會增持。

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