居屋2020唯一市區盤 啟翔苑最低售123萬 鑽石山站位處屯馬綫轉線站 交通、生活配套成熟

居屋2020唯一市區盤 啟翔苑最低售123萬 鑽石山站位處屯馬綫轉線站 交通、生活配套成熟

房屋署日前公布居屋2020的詳情,即將出售四個屋苑,包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,售價介乎123至513萬元,合共7,065單位。其中,鑽石山啟翔苑是唯一一個位於市區的居屋項目,距離港鐵站僅數分鐘路程,加上未來沙中綫全面通車後,居民出入將會大為方便。此外,四周生活配套成熟,其地理位置將會成為項目最大的優勢。

撰文:經一編輯部|圖片:政府新聞處、Google 街景截圖、立法會文件截圖

鑽石山啟翔苑簡介

  • 位置:鑽石山彩虹道
  • 座數:2 座
  • 伙數:940
  • 實用面積:274 至 466 平方呎
  • 售價:229 至 513 萬元
  • 校網:45
  • 單位詳情:
啟翔苑單位詳情
實用面積(平方呎)數目
274 - 277113
357 - 374359
454 - 466468

鑽石山啟翔苑位於彩虹道,為大磡村舊址,屬於「鑽石山綜合發展區」的項目,鄰近港鐵鑽石山站。屋苑一共設有兩座,為別為啟怡閣(A座)和啟悅閣(B座)。A座樓高39層,B座高33層,兩座屋苑將合共提供940伙單位。啟翔苑項目共有三款實用面積的單位供選擇,其中,實用面積介乎454至466平方呎的中小型單位數量最多,有468伙;而實用面積介乎357至 374平方呎的單位則有359伙。另外,啟翔苑亦有113伙實用面積介乎274至277平方呎的小型單位供買家選擇。 940伙單位售價介乎229萬 至513萬,平均呎價9,365元,預計項目將於2023年落成。

居屋2020 唯一市區盤 鑽石山啟翔苑鄰近港鐵站 交通、生活配套成熟
啟翔苑位於彩虹道,前為址大磡村,鄰近大型購物中心「荷李活廣場」。(圖片:政府新聞網)

啟翔苑鄰近未來鐵路樞紐鑽石山站 交通配套成熟

啟翔苑位置接近港鐵站,由屋苑出發僅數分鐘路程,便能到達鑽石山站出口,交通方便。隨著屯馬綫陸續通車,鑽石山站成為連接屯馬綫及觀塘綫的重要車站。目前,屯馬綫一期大圍至啟德部分已經通車,預計啟德段至紅磡段將會在2021年開通,而屯馬綫二期則會由東鐵綫紅磡站延伸至金鐘站,料於2022年落成。未來落成的屯馬綫將會成為新的過海鐵路,而鑽石山將成為未來九龍東的交通樞紐。啟翔苑項目預計2023年完工,屆時屯馬綫已經全面投入服務,料居民出入將會更加快速便利。

除了港鐵站,區內的巴士及小巴路線選擇甚多,方便居民前往各區,交通四通八達。未來「鑽石山綜合發展區」項目落成後,預料區內的交通需求將會更大,未來啟翔苑旁邊將會增設公共運輸交匯處,增強交通配套。

居屋2020 唯一市區盤 鑽石山啟翔苑鄰近港鐵站 交通、生活配套成熟
啟翔苑鄰近鑽石山站,料沙中線全面開通後,可享交通優勢。(圖片:政府新聞網)

鑽石山啟翔苑毗鄰區內大型商場 生活配套完善

此外,啟翔苑鄰近大型購物中心荷李活廣場,商場內設有超市、食肆等店鋪,亦有戲院等娛樂設施,相信能滿足居民生活所需。另外,啟翔苑亦不少大型屋苑,包括居屋龍蟠苑,私人樓宇星河明居、采頤花園等,居民日後亦可以依賴這些屋苑內的生活配套。

鑽石山啟翔苑鄰近彩虹道、龍翔道 料低層居民將面對噪音問題

雖然啟翔苑位於市中心交通方便,但處於彩虹道,亦鄰近主要幹道龍翔道及觀塘繞道,預料中低層單位的局面需要面對交通噪音問題,買家需要留意。同時啟翔苑被不少大型屋苑圍繞,預料大部分單位僅面向建築物,與其他三個同期的居屋樓盤比較,景觀將以樓景為主。

居屋2020 唯一市區盤 鑽石山啟翔苑鄰近港鐵站 交通、生活配套成熟
啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」,圖中紅圈範圍為項目範圍。(圖片:Google 街景截圖)

啟翔苑屬校網45

啟翔苑屬校網45,與火炭彩禾苑所在的沙田91校網和錦駿苑位於的校網89比較,後者兩個居屋項目所屬的校網普遍較受家長歡迎。校網45有13所小學供家庭客考慮,包括保良局錦泰小學嘉諾撒小學(新蒲崗)真鐸學校等。

鑽石山綜合發展區未來發展

據了解,啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」項目,該區域未來會增設宗教設施及一系列的休憩設施,包括座落在沙中綫鑽石山站上蓋的文化園景大道;重現昔日啟德河面貌的活水公園;以及飛機庫、機槍堡及石寓三座代表大磡村歷史發展的建築物。

居屋2020 唯一市區盤 鑽石山啟翔苑鄰近港鐵站 交通、生活配套成熟
「鑽石山綜合發展區」的規劃概念圖。(圖片來源:立法會文件截圖)

關於2020居屋申請的相關文章:

【居屋申請2020懶人包】白表、綠表有何分別?申請資格、重要日期、手續一覽