公屋入伙裝修|申請表點填?裝冷氣機、改動洗手盆、窗花都要事先申請 違規須限時內還原或被終止租約

公屋入伙裝修|申請表點填?裝冷氣機、改動洗手盆、窗花都要事先申請 違規須限時內還原或被終止租約

香港寸金尺土,想「上車」並不容易,不少符合資格的市民會選擇申請公屋。惟公屋單位內的部分裝置受到租約規限,住戶入伙時需注意,不可擅自改動,違者有機會被終止租約。以下,《經一》為讀者整理公屋入伙裝修時的注意事項,可供參考。

撰文:經一編輯部|圖片:政府新聞網

一般情況下,公屋單位會以「清水樓」的狀態交樓。所謂的「清水樓」,是指整個單位除廚房、廁所原有的地磚外,只有基本批盪,沒有裝修,相當於一間「吉屋」。因此,住戶入伙時需要為單位進行基本裝修。

公屋裝修申請表

住戶裝修公屋單位前,須事先向屋邨辦事處遞表申請。一般情況下,申請表可分為以下兩類:

  1. 自行裝修申請表
  2. 登記親屬/朋友協助自行裝修申請表」(親屬或朋友協助進行裝修)

裝冷氣機、熱水爐亦要事先申請

住戶安裝冷氣機或電熱水爐前,亦需要額外遞交申請。裝修申請獲房署批准後,辦事處會向進行裝修的工作人員發出許可證。裝修進行期間,所有工作人員必須配戴許可證。

【裝修設計】公屋入伙裝修注意事項 胡亂改裝會被終止租約?
圖片:政府新聞網

房委會設裝修承辦商參考名單

房委會設立了一份「裝修承辦商參考名單」供住戶參考。名單上的裝修公司均通過房署審查,確保財政狀況健康,有足夠的營運資金。而這些承辦商有至少5年以上的裝修經驗,多數會為公屋住戶提供「公屋裝修套餐」,住戶可以自行決定是否選用名單內的裝修公司。

【裝修設計】公屋入伙裝修注意事項 胡亂改裝會被終止租約?
圖片:政府新聞網

住戶不可擅自改裝 需依照房署規定

公屋單位受到房屋署公屋租約條款規限,住戶不可以擅自改動部分裝置,否則會被終止租約。房屋署將公屋內的固定裝置可以分為甲、乙、丙三類,讓住戶裝修時可以根據分類,辨別單位內哪些裝置可以改裝或拆除。

甲類:不准改動

  • 單位大門
  • 廚房門
  • 廚房、廁所及露台的間隔牆
  • 減音窗等

乙類:可改動,但必須事先得房署批准

  • 防盜閘
  • 鎖屬
  • 廚房灶台
  • 窗花
  • 浴缸
  • 洗手盆等

丙類:毋須得到房署批准亦可自行改動

  • 花灑
  • 水龍頭
  • 客廳和睡房的地板
  • 室內油色等

更多詳情,可參考房委會網頁

【裝修設計】公屋入伙裝修注意事項 胡亂改裝會被終止租約?
圖片:政府新聞網

一經發現違規 須在60天內還原

住戶未經房署書面同意,不可拆除單位內的原有固定裝置或設備,及安裝任何固定裝置、間隔。一旦被發現違規,房署會發出修復通知書,住戶須在收信當日計起60天內完成修復工程。假如住戶未能按時還原,房屋署或會考慮發出遷出通知書,終止租約。

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