全.城滙半個月13成交 大2房982萬轉手

全.城滙半個月13成交 大2房982萬轉手

全.城滙半個月13成交 大2房982萬轉手
全.城滙半個月13成交 大2房982萬轉手

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,限聚措施放寬,積累多時的購買力加快釋放。近日荃灣區二手市場十分暢旺,睇樓量急升,其中全.城滙8月底起陸續三年限售期完結,月內錄得5宗成交。本月上半月累錄13宗成交,成交暢旺,為月內荃灣成交最活躍的屋苑,成交集中於2房戶,細2房實用面積由427方呎至大2房527方呎,成交價介乎868萬元至982萬元。

林恩信指,8座中層D室,實用面積約527方呎,大2房間隔。原叫價1,050萬元,議價後減68萬元或約6.5%,以982萬元沽出,平均實用呎價約18,634元。買家為外區投資者,數月前開始留意屋苑,間隔實用且出租率甚高,目前2房單位月租企穩於2萬至2.2萬元,對屋苑的租金及樓價升值潛力充滿信心,是次斥資入市,預計可享約2.5厘租金回報。原業主於2017年8月以773萬元買入,持貨3年帳面獲利209萬元或約27%。
林恩信透露,全.城滙現時約有80個放盤,入場單位為6座低層D室,實用面積約527方呎,大2房間隔,叫價908萬元。2房戶放盤較短缺,現時約有20個,當中叫價低於1,000萬元不足5個。

資料來源:AM730

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