東堤灣畔2房602萬易主 低同類一成

東堤灣畔2房602萬易主 低同類一成

東堤灣畔2房602萬易主 低同類一成
東堤灣畔2房602萬易主 低同類一成

中原地產東涌昇薈分行市務經理張納賢表示,隨大市回穩,東涌二手交投即回升。東堤灣畔2座低層A室2房,實用面積約544方呎。原叫價640萬元,獲買家洽購後,終以602萬元沽出,累減38萬元,折合實用呎價約11,066元,較同類單位近期造價低約10%。

張納賢稱,原業主於2009年以192萬元買入,持貨11年一直自住,因換樓而賣樓,有感買家態度誠懇,加上早年買入價便宜,故願意大幅減價。買家為上車客,見業主願意將價錢一減再減,相比同類單位近期造價約668萬元折讓約一成,故火速落票承接。原業主是次沽出單位帳面賺約410萬元或約2.1倍。
張納賢補充,東涌區本月交投暢旺,上半月錄得約45宗二手成交,只有1宗造價超過1,000萬元。東堤灣畔本月錄5宗成交,平均實用呎價約12,097元。

資料來源:AM730

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