騰訊、京東概念股 卓越商企服務6989孖展超購148倍 罕有主打商業類物管服務 抽唔抽得過?

騰訊、京東概念股 卓越商企服務6989孖展超購148倍 罕有主打商業類物管服務 抽唔抽得過?

卓越商企服務 (06989) 在7日至12日進行招股,預期19日上市,招股價每股9.3元至10.68元,一手1,000股入場費約1.08萬元。據招股書顯示,集團計劃發行3億股,其中10%在香港公開發行,集資額27.9億元至32億元。

撰文:經一編輯部|圖片:集團官網

騰訊、京東概念股 卓越商企孖展超購148倍 罕有主打商業類物管服務 抽唔抽得過?

孖展超購148倍

卓越商企服務今日第二日招股,綜合券商數據顯示,截至下午17時30分,孖展錄478億元,超購約148倍。輝立借出160億元、耀才借出90億元、富途借出47.69億元、英皇證券借出45億元。不過有消息指,國際配售將於明日(9日)下午5時截止。

騰訊、京東為基石投資者

卓越商企服務共有九位基石投資者,當中最亮眼的包括騰訊全資附屬公司Tencent Mobility、、京東全資附屬公司Gorgeous Tulips,兩者分別認購4,500萬美元及2,000萬美元。其餘的基石投資者為雪湖資本、3W Fund、奧陸資本、東方金融 (03958) 旗下基金GSC Fund 1及Vision Fund 1等,總計認購1.5億美元(約11.7億港元)股份。

主打商業類物管服務

根據集團過往紀錄,其主要收益來自物業管理服務,亦從金融服務、公寓租賃服務、其他提供軟件開發和技術維護服務有關的服務獲得一小部分收入。

集團在管物業提供的服務包括:

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物業管理服務佔集團主要收益的最大部分,截至5月31日,來自物業管理服務的收益914.8百萬人民 幣,佔收益97.1%。集團去年純利按年加42%至1.78億元人民幣;公司收入按年增約5成至18.4億元。

各業務在2017年至2020年5月的總收益:

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集團現時擁有331個項目,總面積為25.8百萬平方米,其中有111個項目位於大灣區,項目包括商務物業、公共與工業物業及住宅物業,大部分為位於中國一線及新一線城市。

跟據招股書,集團所得的70%資金將用於業務擴展;10%用於發展資訊科技系統;5%用於升級設施;5%用於吸引及培育人材;10%用於一般企業用途。

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