【大圍柏傲莊I價單】呎價最平1.67萬元 兩房折實852萬起、一房628萬起 附示範單位相

【大圍柏傲莊I價單】呎價最平1.67萬元 兩房折實852萬起、一房628萬起 附示範單位相

大圍站上蓋柏傲莊I今日在記者會上公布首張價單,首批涉及180伙,包括37伙一房、52伙兩房,以及91伙三房,實用面積由322至835方呎,。即供提供最高20%折扣,折實售價由628.9萬至1,993.7萬元,折實呎價介乎16,618至23,877元。位於荃灣愉景新城商場3樓的示範單位即日起對外開放及收票。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730(部分)

一房折實628萬起、兩房852萬起

柏傲莊I折實後1房由628.9萬元起跳(呎價1.95萬),2房852.4萬起(呎價1.76萬),3房折實1,108萬起(呎價1.67萬)。發展商提供180天即供優惠,最高可獲20%折扣。

翻查資料,同區二手項目「溱岸8號」上月成交實用呎價約18,731 元,即「柏傲莊I」首批均價僅高1%。

【大圍柏傲莊I價單】呎價最平1.67萬元 兩房折實852萬起、一房628萬起 附示範單位相

  1. 一房入場單位為2A座8樓E室,實用面積322方呎,折實售價628.9萬元,折實呎價19,531元。
  2. 兩房入場單位為2B座8樓D室,實用面積483方呎,折實售價852.4萬元,折實呎價17,648元。
  3. 三房入場單位為3A座8樓B單位,實用面積663方呎,折實售價1,108萬元,折實呎價16,712元。

柏傲莊I第2座

柏傲莊I第2座(8至51樓)
單位實用面積(平方呎)戶型座向
2A座A室8353房連套房及儲物室東北
2A座B室7543房連套房東北
2B座A室6633房連套房東南
2B座B室6633房連套房東南
2A座C室5332房西面
2B座C室5232房西北
2B座D室4832房西北
2A座D室3501房西面
2A座E室3221房西面

柏傲莊I第3座

柏傲莊I第3座(8至50樓)
單位實用面積(平方呎)戶型座向
3A座A室6633房連套房東南
3A座B室6633房連套房東南
3B座C室7233房連套房西面
3B座E室7013房連套房西面
3A座C室4522房西北
3A座D室2991房西北
3A座E室3581房西北
3B座A室5502房南面
3B座B室4312房南面
3B座D室3271房西面
3B座F室3061房北面

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢形容首批定價為「共享價」,明日起對外開放示範單位及開始收票,視乎市場反應而決定加推安排及開售時間。

最近本地新冠肺炎疫情反覆,他指,項目售樓處將採取一系列防疫措施,如必須填健康申報表、進行體溫探測、定期進行消毒等,並認為對項目銷情影響不大,有信心可賣八、九成以上。

被問到項目第二期安排,他透露示範單位已準備中,有機會緊接「柏傲莊I」推出。


3個示範單位

  1. 第2B座18樓C單位:兩房間隔,實用面積523方呎,露台22方呎,工作平台16方呎。
  2. 第3A座18樓B單位:三房一套間隔,實用面積663方呎,露台22方呎,工作平台16方呎
  3. 第2A座18樓A單位:三房一套加儲物室間隔,實用面積835方呎,露台22方呎,工作平台16方呎。

而上述三個單位廚房均採獨立「梗廚」設計,亦配置國際名牌廚房設備。

新世界自家研發的室內裝置

新世界更展示自家研發的室內裝置,如位於浴室洗臉盆櫃的「RETRACTABLE STEP」,除具收納功用外,底部的小平台更可拉出,方便小孩站立使用臉盆。

另外,浴室裝置「LAUNDRY+」,將洗衣乾衣燙衫集於同一組合空間,有別於部分屋苑將洗衣室放置於廚房。

【大圍柏傲莊I價單】呎價最平1.67萬元 兩房折實852萬起、一房628萬起 附示範單位相
浴室洗臉盆櫃除具收納功用外,底部的小平台更可拉出,方便小孩站立使用臉盆。(林俊源攝)
柏傲莊I示位即睇!買家可享新世界自家研發產品
浴室洗臉盆櫃為新世界自家研發。(林俊源攝)
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浴室裝置「LAUNDRY+」,將洗衣乾衣燙衫集於同一組合空間。(林俊源攝)
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浴室配備新世界自家研發裝置。(林俊源攝)

廚房及浴室設計

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2A座18樓A單位為獨立梗廚設計。(林俊源攝)
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單位配置國際名牌廚房設備。(林俊源攝)
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單位浴室簡潔光亮。(林俊源攝)

「柏傲莊」一共7座住宅大樓,提供3,090伙住宅單位,其中「柏傲莊I」設2座住宅大樓,涉783伙,涵蓋一房至四房戶,實用面積由278至1,383方呎,預計關鍵日期為2022年9月30日。

發展商今日介紹項目園林及住客會所「FARM PAVILION」,面積約28萬方呎,設有Well House、Farm House及Sky House,設施包括室內外泳池、魚米共生圈、田園養圃、野上燒烤木舍等。


兩房間隔

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2B座18樓C單位連22方呎露台及16方呎工作平台。(林俊源攝)
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2B座18樓C單位為兩房間隔。(林俊源攝)
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2B座18樓C單位平面圖。
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2B座18樓C單位實用面積523方呎。(林俊源攝)

三房一套加儲物室間隔

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2A座18樓A單位實用面積835方呎。(林俊源攝)
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2A座18樓A單位為三房一套加儲物室間隔。(林俊源攝)
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2A座18樓A單位平面圖。

三房一套間隔

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3A座18樓B單位實用面積663方呎,連22方呎露台。(林俊源攝)
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3A座18樓B單位採三房一套間隔。(林俊源攝)
柏傲莊I示位即睇!買家可享新世界自家研發產品
3A座18樓B單位平面圖。