8號風球下成交!同屋苑租客515萬購恒福花園

8號風球下成交!同屋苑租客515萬購恒福花園

8號風球下成交!同屋苑租客515萬購恒福花園
8號風球下成交!同屋苑租客515萬購恒福花園

屯門及元朗區於日前八號風球懸掛下均錄二手交投。中原地產屯門恆福分行經理施鋒超表示,樓市走勢向好,中小型物業成交暢旺。屯門「恒福花園」1座中層A室兩房,實用面積約437方呎,內櫳企理,以515萬元沽出,實用呎價約11,785元。買家為同屋苑租客,見最近樓市回復平穩,入市信心增強,遂轉租為買。

施鋒超指,上址放盤1年,最初叫價580萬元,業主叫價態度一直強硬,直至近期因已覓得心儀新居,為加快賣樓套現,才擴大議價空間,下調叫價至525萬元,最後多減10萬元,以515萬元成交,累減65萬元或約11%。
原業主於2015年以350萬元購入上址自住,是次轉售帳面獲利約165萬元或約47%。
另外,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗「翹翠峰」6座高層C室兩房,實用面積約526方呎,享開揚景致。原叫價680萬元,減價10萬元,成功以670萬元易手,折合實用呎價約12,738元。
王勤學指,買家為上車客,鍾情單位寬敞實用,景觀開揚,見價錢合理,即拍板承接。原業主於2010年3月以268萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利402萬元或約1.5倍;至於元朗區本月暫錄得58宗二手成交。

資料來源:AM730

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