35歲已婚 消費過度只剩下10萬積蓄  想5年內買港島樓 應採用特別的投資方法|龔成

35歲已婚 消費過度只剩下10萬積蓄 想5年內買港島樓 應採用特別的投資方法|龔成

讀者:你好成哥,我已經聯絡你助手留位上堂。謝謝!

撰文:龔成|圖片:unsplash

另外有問題想請教你,我今年35歲,已婚,冇細路,租樓住,每月扣哂開支大慨有$10000可儲,但我積蓄只有十萬元,因之前太大洗冇錢剩。我想5年內買到細單位「首選港島」有可能嗎?我應該投資哪一類型可達標?謝謝幫忙

另外想問一下隻恒大醫藥「708」,我見佢賺錢能力好似不太好,而且最近蝕錢,但如果5年前買佢的話而家升左3千幾%,啱啱仲話出隻新能源汽車,好似同佢本質業務好冇關係,其實呢隻708值唔值得投資?

龔成老師 分析

你可以用1萬做月供,去創造一個財富增值平台。

你將每月儲到5成的資金去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。

由於現時大市只是合理區較底位置,你現有10萬資金可以先投入一半,用「分注」形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。

以恒生指數過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$10000 + 本金10萬,5年後大約會增值至90萬,對首期應該會有幫助。

恒大健康(0708)是有風險,有回報的類別。佢業務增長的確快速,加上母公司中國恒大(3333)可以在業務上支持佢同配合佢,我相信長遠是有發展的。

雖然前景正面,但係估值方面,就好困難。佢而家仲係燒銀紙的狀態,幾時先有較具體的盈利?無人知。往後的盈利,有幾大?又無人知,市場只是估估下。

而佢現時的市值去到成3000億,只是估出來,好難用具體的財務數據支持。加上佢自己同母公司,仍然處於高負債的水平,令人較難放心投資。

近期推出新能車,這部份會發展成點,尚係未知之數。

此股潛力雖然有,但風險並存,如果你是小注的話,都可以。

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