全港仍有30個港鐵站  物業平均呎價低於1萬

全港仍有30個港鐵站 物業平均呎價低於1萬

樓價回升,部分地區呎價再度破萬。小編於今年4月曾參考中原地產「港鐵沿綫搵樓」網頁數據,發現當時有38個鐵路站的沿線物業,平均呎價低於10,000元;事隔3個月後,有關鐵路站的數目減少至30個,而最平的呎價亦有所上升。

撰文:Nic Chan

呎價重上10,000元的八個港鐵站,分別是寶琳、坑口、將軍澳、調景嶺、黃大仙、鑽石山、太子及粉嶺,主要位於將軍澳及東九龍地區。而目前平均呎價仍低於10,000元的港鐵站,主要仍集中在荃灣綫、觀塘綫、西鐵綫及馬鞍山綫,其中荃灣綫佔比最多,達9個港鐵站。

綜觀整個鐵路網,觀塘站的呎價屬九龍區最平,只需6,666元,其次為深水埗站的7,921元;至於港島區,只有柴灣站及黃竹坑站的呎價是低於10,000元,前者9,443元,後者9,889元。

全港最貴的地點是西鐵綫的尖東站,呎價達25,883元;最平的繼續是天水圍站,呎價5,237元,兩者相差80%。

熱門成交地點呎價一覽:
西營盤站:$16,347
太古站:$13,254
北角站:$11,464

九龍站:$21,966
九龍塘站:$16,587
九龍灣站:$10,401
藍田站:$9,650

沙田站:$11,419
第一城站:$10,860
大圍站:$10,244
將軍澳站:$10,667
屯門站:$9,043
天水圍站:$5,237

(上述為2016年7月19日數據)

註:
1. 成交呎價按實用面積計算
2. 近30日內成交數據統計(資料來源: 註冊處成交)
3. 成交數據按步行距離約10分鐘內計算

4. 南港島綫(東段)及觀塘綫延綫為興建中的車站

【2016年4月19日數據】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=2581

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