【真筍盤】前公務員宿舍最平租28,700 住2,000呎連車位

【真筍盤】前公務員宿舍最平租28,700 住2,000呎連車位

近期樓價又反彈,租金亦回升,想低於市價租一個單位,可謂十分困難!不過,小編最近發現一些低市價筍租盤,它們是前政府公務員宿舍;最平的沙田單位,實用呎租叫價僅14元,想「high-class」住山頂,最平呎租亦只需32元,足足比市價低20%至40%。

撰文:Nic Chan

相:政府產業署

這些宿舍單位由政府產業署推出,分別位於沙田、摩星嶺、渣甸山及山頂。其中沙田租盤位於銀城街46號威爾斯親王醫院E座,分布於4樓B室、14樓A室、17樓D室及19樓A室,面積介乎2,046至2,148呎,叫租28,700至38,800元;最平的4樓B室,面積2,046呎,叫租28,700元,租金包括一指定車位及管理費,呎租僅14元。

至於山頂租盤來自文輝道6號、8號、9號及11號。最平的8號9樓19室,面積2,148呎,叫租68,100元,呎租31.7元;單位連車位及一個月免租期,繳租期間包括管理費及水費,但不包括差餉。

前文講過宿舍比市價低,於是小編翻查資料,發現沙田一個位於雍雅花園的同類型單位,現時最平叫租都要38,000元,呎租18元,與宿舍有22%至24%差距;而山頂一個於堪仕達道的同類型單位,最平租金達11萬元、呎租51元,相差更多達38%。



山頂文輝道前政府公務員宿舍

宿舍平租原因 承租注意事項

為何這些宿舍的租金如此低?當中是否有任何條款、申請手續又是否繁複?區內代理解釋,樓齡一般較大,缺乏裝修,加上部分地區位於「古怪」位置(例如醫院內),因此租金較區內其他租盤低。

至於承租的手續,與其他租盤無異,申請人可以是香港居民、在港工作人士,甚或公司替員工承租。代理又指,這些宿舍租金比市價低,但仍然屬於高水平,因此租客不用擔心毗鄰單位或過往承租人士的質素問題。

根據政府產業署顯示,有興趣租用人士,可以與該署指定的地產代理聯絡,除可提供出租物業的最新資料、解釋租賃條款,亦可安排參觀物業等;而單位成功租出後,租客或需繳交少於半個月租金予代理作佣金。



沙田銀城街46號威爾斯親王醫院E座宿舍

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