24港鐵站有筍盤  平均呎價低於1萬

24港鐵站有筍盤 平均呎價低於1萬

過去一個月的樓價成交呎價表現波動,鐵路站沿綫物業平均成交呎價低於10,000元的數目再度下跌至只有24個;至於九龍塘站則突破20,000元水平,晉身全港第二貴地點。

撰文:JOEY

根據中原地產的「港鐵沿綫搵樓」網上數據,對比上個月,本月共有九個港鐵站附近物業,其平均成交呎價重上10,000元,當中包括馬鐵綫的烏溪沙站、馬鞍山站、觀塘綫的何文田站、旺角站、藍田站、荃灣綫的葵芳站、美孚站、西鐵綫的元朗站及南港島綫的黃竹坑站。升幅最多為黃竹坑站,由一個月前(即7月19日)的平均成交呎價9,889元,勁升至現時15,692元水平,升幅58.7%。

然而,仍有個別車站錄得呎價跌穿10,000元水平,包括粉嶺站、油塘站、柯士甸站及尖東站,其中油塘站由一個月前11,199元跌至6,048元,跌幅46%,更成為九龍區鐵路網呎價最平的港鐵站,其次為深水埗站的7,537元。

東涌綫九龍站以呎價22,306元,成為全港最貴的地點,九龍塘站的呎價突破20,000元,升至20,009元,成為全港第二貴地段;而上月最貴的尖東站則由一個月前高位25,883元,大幅降至17,508元,跌落最貴地點的第三位。

現時呎價仍低於10,000元的港鐵站主要集中於荃灣綫、觀塘綫、東鐵綫及西鐵綫,當中以荃灣綫及西鐵綫佔比最多,各有6個港鐵站。

熱門成交地點呎價一覽:

西營盤站:$15,086
太古站:$13,069
北角站:$12,257

九龍站:$22,306
九龍塘站:$20,009

九龍灣站:$11,066
藍田站:$10,025

沙田站:$11,950
第一城站:$11,757
大圍站:$11,813
將軍澳站:$10,883
屯門站:$9,823
天水圍站:$5,839

(上述為8月22日數據)

註:
1. 成交呎價按實用面積計算
2. 近30日內成交數據統計(資料來源: 註冊處成交)
3. 成交數據按步行距離約10分鐘內計算
4. 南港島綫(東段)及觀塘綫延綫為興建中的車站

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