上車屋苑頻創破頂 第一城2房戶邁向5球

上車屋苑頻創破頂 第一城2房戶邁向5球

樓價再次飆升,近月已有多宗二手成交,出現破頂成交!其中上車屋苑沙田第一城,近日一宗成交已突破去年高位;馬鞍山新港城、大埔中心、荃灣中心等「細價」屋苑,亦創今年呎價新高。

撰文:Nic Chan

相:資料圖片

據代理資料顯示,沙田第一城破頂單位來自26座中層D室,採2房間隔,實用面積326平方呎,一個月前以468萬元放售,由於吸引多個買家搶貨,原業主決定反價10萬元,以478萬元易手,創屋苑2房標準單位成交金額歷史新高,呎價14,663元。

代理指,由於現時屋苑放盤短缺,2房單位放盤最平叫價近400萬元,連天台2房叫價更高達500萬元!


新港城大埔中心 成交呎價創本年新高

馬鞍山新港城F座中層3室,同屬2房間隔,實用面積338平方呎,原以470萬元放售,原業主見市旺,最終反價至492萬元成交,呎價14,556元。另外,市傳大埔中心4座一個頂層對下單位,實用面積313平方呎,屬河景優質戶,近日以425萬元成交,呎價高達13,578元。兩宗成交呎價,均創其屋苑本年新高。

另一方面,荃灣中心6座高層D室,實用面積324平方呎,2房間隔,早前放盤僅2小時,已有多組客睇樓,最終原業主輕微減價2,000元,以349.8萬元易手,呎價10,796元。上述呎價創屋苑本年高位紀錄,同時離歷史高位相差不足15%。

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