香港人蝸居勁細 日本住屋大5倍

香港人蝸居勁細 日本住屋大5倍

香港樓出名細,近期有新盤的最細單位實用樓面面積,更只有61平方呎,比公屋人均面積最低要求75平方呎更細。居住面積只有「豆腐潤」咁大,是否香港獨有呢?其他亞洲地區最低居住面積又幾多?等小編講俾大家知!

撰文:Nic Chan

香港

其實香港沒有「最低居住面積」的限制,只有房屋署的公屋設有最低標準,在資源許可下,住戶人均室內樓面面積最低7平方米(約75平方呎)。

根據屋宇署定義,樓面面積是指單位室內面積,廚房、廁所及牆身等設施均不計算在內,即公屋的廳房最低面積不會少於約75平方呎,2人單位至少約150平方呎。然而,私樓卻沒有相關限制,所以近期新盤出現愈來愈細的情況。


澳門

香港公屋2人單位最細150平方呎,那麼隔個海的澳門情況又如何?

澳門政府的公營房屋及私樓,均設有「可使用面積」標準,以2人家庭的公營房屋為例,1房1廳單位最少有25.5平方米(274平方呎),2房1廳單位有33平方米(355平方呎),面積足足比香港大1倍。

私樓方面,澳門2房1廳單位的基本要求,至少36平方米(387平方呎);香港近期蚊型新盤加多利軒的2房單位,面積最細只有353平方呎,亦低於澳門標準。


台灣

台灣制定了「平均每人最小居住樓地板面積」,規定每人的居住面積。

1人家庭至少13.07平方米(140平方呎),2人家庭最少17.42平方米(187平方呎),而3人家庭最少21.8平方米(234平方呎)。以香港公屋標準計算,台灣居住面積較大。

不過上述只是「最細標準」,事實上台灣的居住面積比規定的高;數據顯示,去年當地平均人均居住面積達14.19坪(505平方呎),台北市的居住面積,平均最低亦有31坪(1,103平方呎)。


日本

日本政府除了有「最低居住水準」,亦為市區及郊區製訂「目標居住面積水準」,確保居住生活維持健康。

根據標準,日本1人單位最低居住面積20平方米(215平方呎),而2人單位更高達30平方米(323平方呎)。不過上述面積只屬最低水準,如果加上市區及郊區「目標水準」,居住面積將會更大。

以2人單位為例,市區為55平方米(592平方呎),而郊區更有75平方米(807平方呎),比香港的最細標準,足足大5倍以上。