尖沙咀名鑄  空中相連戶俯瞰維港

尖沙咀名鑄 空中相連戶俯瞰維港


豪宅價格屢創新高,發展商趁勢標售特色單位。位處尖沙咀新盤名鑄,現僅餘特色單位待售,發展商新世界以招標形式推出極高層相連戶,單位大廳及睡房均向西南,享有灣仔至西環維港海景。

文:鄭福發
相:名鑄極高層示範單位,最近以招標形式發售。(林浩賢攝)
位於尖沙咀河內道的名鑄,結合住宅、酒店及商場於一身,其中住宅自2009年起開售,標準單位全部售罄,現時尚餘極高層特色單位待售,當中包括相連戶及複式戶。

相連戶分布在58至62樓;複式戶則在63至67樓。所有特色戶均位處極高層,景觀較有保證。

近期豪宅巿場回暖,發展商趁勢推出連相戶招標,並在現樓打造示範單位。

630呎巨廳

正在招標的單位為59樓C室,實用面積2,204平方呎,享灣仔至西環煙花海景,設計師將單位間隔大改造,玄關旁的客廁及兩間客房套廁拆掉,走廊位亦重新塑造。

甫進入屋內,玄關面積逾130平方呎,大廳面積逾630平方呎,充分凸顯豪宅的空間感。

室內設計重視自然融合,木紋牆身配天然棕色地磚。飯廳採用木製圓餐桌,足以容納十人同時用餐;而客廳組合沙發,迎合富豪大家庭所需。

沿著走廊而入,便來到睡房區。空間最大的主人套房,備有衣帽間及大浴室。

房間與浴室之間採用玻璃物料,透視出更強空間感。大型浴室內淋浴及浸浴設備俱全,滿足戶主所需。

廚房採用頂級歐洲品牌設備,包括Gaggenau煮食爐、電磁爐、雪櫃、洗衣機、乾衣機、微波爐、焗爐及蒸爐等。

廚櫃則屬Poggenpohi品牌,完善的配備,令戶主入廚更得心應手。

上述單位現正招標發售,8月28日截標。招標單位的買家可享8.5%雙倍印花稅回贈。


同場加映 交通購物兼備

位處尖沙咀購物熱點的名鑄,坐擁交通優勢。項目毗鄰港鐵尖沙咀站及尖東站,享荃灣及西鐵雙線便利,六分鐘車程即達港島金鐘及中環站。

至於乘坐港鐵經紅磡轉車北上羅湖站,車程約50分鐘,往返內地交通亦算方便。

名鑄基座為K11商場,場內多家型格品牌店,包括流行時裝、手袋皮具、珠寶、美容及化妝品店等。

附近餐廳選擇多元化,平價選擇如粉麵舖及茶餐廳;而寶勒巷一帶則有多家酒吧及連鎖快餐廳。

投資行情:相連戶呎價逾43,000元

名鑄尚餘相連戶及複式戶兩類單位待售。對上一宗相連戶成交為59樓D室,成交價7,550萬元,實用面積1,724平方呎,呎價43,794元。

複式成交參考為63至65樓D室,實用面積2,064平方呎,以9,600萬元成交,呎價46,512元。

特色戶租務方面,60樓B室相連戶以月租19萬元租出,呎租約64元;63樓D室複式戶,月租13萬元,呎租約63元。項目管理費每平方呎(以實用面積計)約4.3元。

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