大嶼山WHITESANDS洋房  半億享度假閒情奢華

大嶼山WHITESANDS洋房 半億享度假閒情奢華


大嶼山洋房供應少,發展商叫價進取。最近推出長沙的WHITESANDS,僅提供28幢洋房,將以招標形式出售。發展商太古地產為其中面積最細的13號屋,提供指引價為4,850萬元,呎價約24,800元。

文:鄭福發
攝:彭大偉
相片說明:大嶼山WHITESANDS示範單位以自然色系,打造度假式別墅。大嶼山環境清幽,低密度住宅供應罕有,繼長沙BOTANICA BAY推出後,同區位於嶼南道160號的WHITESANDS,亦以現樓標售。

WHITESANDS 28幢洋房樓高兩層,實用面積介乎1,954至2,598平方呎,可分為三房及四房兩類間隔,分別為22幢及6幢,每幢各設一個有蓋車位;前後花園連庭園面積由1,114至3,309平方呎不等。


2,537呎花園

最近開放的27號屋示範單位,由紐約著名設計師Richardson Sadeki設計,實用面積2,480平方呎,三房(兩套)三廳連儲物房,設計主題為度假式別墅,特點是採用暖和的自然色系,融入區內自然環境。

洋房下層為大廳及廚房,大廳面積逾700平方呎,室內間隔四正,設計師在大廳內鋪設多幅地氈,為室內增添暖意, 再配合落地玻璃大窗,有助引入自然光線。

推開玻璃趟門為花園,總面積2,537平方呎,鋪上草坪及卵石,愜意舒適不言而喻。沿樓梯通往上層,除梯間旁設有家庭廳外,另有三個睡房,其中兩間屬於套房設計,私隱度高。

空間較大的主人套房,連同套廁及衣帽間,面積近400平方呎,地方相當寬敞,睡房並外連大平台,方便戶主欣賞戶外景致。

太古地產盛產豪宅名廈,用料多屬超級品牌,是次WHITESANDS的廚房採用一系列德國GAGGENAU電器,包括雪櫃、電焗爐、抽油煙機及煮食爐等。

環境方面,WHITESANDS依山而建,毗鄰長沙泳灘,部分洋房可享開揚山景及海景。由項目經東涌道前往東涌市中心及香港國際機場,車程需時約15分鐘。


同場加映: 10月27日截標

WHITESANDS首批推出24幢洋房,以招標形式發售,截標日期為10月27日。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示,經考慮各區獨立屋造價及項目位置等特點後,先為實用面積1,954平方呎的13號洋房,設下指引價為4,850萬元,實用呎價24,821元。

發展商為買家提供置業優惠,劃一享有4.25%從價印花稅回贈。

付款方法以90天付款,簽署臨約先付5%訂金,正式合約時再付5%,餘下樓價90%在臨約後90天內繳付。假設買家以指引價購入13號屋,折扣金額約206萬元。

投資行情:同區洋房呎價37,600元貴絕離島

太古地產向來以質取勝,旗下物業造價創新高,捧場客多為城中富豪。同區同類物業供應少,當中質素較接近的包括信和置業旗下BOTANICA BAY。

BOTANICA BAY由今年初開始銷售,累售六幢洋房,實用介乎3,860至5,573平方呎。其中12號屋以區內破頂價2.095億元售出,實用呎價約37,600元,成為離島洋房最高售價及呎價紀錄。

業界人士指出,BOTANICA BAY的成交價對WHITESANDS有參考價值,由於後者面積較前者小;加上太古地產品牌效應,相信可吸引富豪或名媛垂青。