有一層樓收租 想買多間自住好唔好

有一層樓收租 想買多間自住好唔好

 

龔成老師答:

雖然新樓較易上車,但計落樓價其實唔平,而且供款利率亦唔平,若然你無逼切性要發展商助你上車,無乜必要買新樓。

如果你而家住的地方很平租,就應該繼續住,就算只是3年,也可以從這裡節省了一定的支出,能累積了一定的資金,滾存更多資產。同時,你的收租樓,暫時可以繼續收租。

在這段時間裡,可以一邊儲資金,一邊睇樓,我建議你睇二手樓。雖然樓市不斷升,但二手樓成交唔多,買家少賣家少,只要你遇到一個心急業主,就有機會買到平野。一步步進行你的計劃。(對照龔成信箱Q2362)

龔成老師答:

直銷有好公司,有壞公司,但在香港,壞的佔了不少。

公司以直接銷售的方式,將產品賣給客人,可以省去好多經營成本,所以,你做直銷,當中可以賺到唔錯的收入。然後再建立你的團隊,下屬為你銷售,這是建立資產(團隊)的方法,能為你建立到被動收入。若然這間公司的產品很好,有市場,不用你加入時先作投資,並有不錯的訓練,而且銷售系統完善,這就值得加入。

不過,有些公司只想你強行銷售他的產品,產品根本無乜市場,只捉住你想加入銷售系統的心,要你為賣而賣。又或加入時比一大筆錢,你都要小心。(對照龔成信箱Q2360)

龔成老師答:

金沙(1928)是優質股,有長線投資的價值,不用理會股價中短期的上落,這是很正常的。

買這股最好的方法,就是買入後,不理股價,長遠投資,企業會慢慢增長,股價會漸漸反映的,你的買入價是合理區,不貴,不用擔心。(對照龔成信箱Q2363)

龔成老師答:

如果呢類情況,應該分析佢的企業管治,過往這股是否對小股東好,又或經常有合股供股等情況,對小股東不利。

如果佢本質無問題,而對小股東唔差,企業管治無問題,咁都可以入。不過,你就要預買賣的差價可能較闊,因為你買入後,要賣出不易,所以不應做短炒,只可長線。(對照龔成信箱Q2364)

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編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。
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