沙田九肚山尚珩 近2,000呎豪宅有幾靚(有片)

沙田九肚山尚珩 近2,000呎豪宅有幾靚(有片)

踏入9月,香港樓市繼續火熱。位於傳統豪宅地段沙田九肚山上的尚珩La Cresta,採低密度純大宅式設計,顯出尊貴氣派。

 

由香港興業及南豐集團合作發展的低密度項目尚珩,坐落沙田九肚山的傳統豪宅地段,地理優越。 項目合共提供61伙住宅單位,包括13座洋房、一個花園複式單位,以及三座大廈共47個分層單位,提供三房一套至五房五套間隔。

 

分層單位實用面積由1,554至2,840平方呎;複式單位面積3,202平方呎,連953呎花園;洋房單位則由2,126至3,591平方呎。至於部分分層單位設有私人升降機大堂;部分特色天台單位更設私人平台連游泳池或按摩池及天台;另所有洋房單位均設私人花園,部分單位享有私人升降機及私人泳池。

 

今期參觀的示範單位是參照1座3樓B室搭建,實用面積1,980平方呎,連65方呎露台及16方呎工作平台,原則是四房連雙套房設計。 單位設有私人升降機大堂,提高住戶的私隱度,但買家須注意,該電梯大堂將納入單位的實用面積內。

 

古典風格貫全屋

客飯廳以長方形設計,長約8.7米,實用面積達540平方呎,樓底高約3.5米,空間感十足,並以米白色為主調,配以湖水綠點綴。 設計師以現代古典風格貫穿全屋,以簡單線條融入古典設計當中,傢具富有現代感,擺放梳化、椅子及餐桌後,仍有充足的活動空間。

 

客飯廳用上意大利手工牆紙,配以用天然雲石拼砌的地板。 並有大型落地玻璃趟門連接露台,延伸室內空間,加強採光及通風度,住戶可飽覽沙田馬場、城門河、甚至是馬鞍山郊野公園的景致。

 

廚房採用歐洲流行的島嶼式排列設計,中間設有獨立工作枱、廚房內設儲物房連洗手間,配備德國品牌Gaggenau的煮食爐、蒸爐、洗碗碟機、酒櫃及洗衣乾衣機等全套家電,裝潢高尚矜貴。

 

拆牆擴濶主人房

設計師拆去其中一間睡房,改為三房雙套間隔,擴大主人房空間。 另一邊則設有衣帽間及浴室,浴室鋪設雲石,配以原件雲石浴缸,盡顯高貴品味。 住客會所Club La Cresta佔地約10,000平方呎,設戶外游泳池、宴會廳、健身室、水療室等,並放置由知名藝術工作者水禾田為項目創作的現代水墨畫,氣派不凡。

 

 

同時設有逾17,500平方呎的綠化區及逾5,800平方呎的空中花園。 項目共設有74個車位,距離港鐵大學站不到十分鐘車程,住戶亦可前往新城市廣場、駿景園等商場購物。 至於所屬的小學校網為91;中學校網則為沙田。

 

 

裝修貼士:露台裝修重要常識

露台不僅可以使單位的視線更開揚外,亦可增加室內採光及通風,不少人亦會利用露台擺放盆栽或晾衣服,想好好善用這個空間不大的地方,裝修時有甚麼要特別注意?

 

露台最重要的一個功能是防水及排水,確保地面有輕微的坡度,並設有排水口,並要保持排水口暢通無阻;否則,一旦形成積水,滋生蚊蟲,嚴重的積水更會進入屋內。

 

另外,亦要注意露台的隔音處理,一般的做法是在露台的天花板上安裝一層吸音棉;或使用雙層的玻璃趟門,使室內安靜不受干擾。 由於一般新樓盤的露台面積並不大,承重有限,故露台亦不能放過重的物件;同時安全問題亦不能忽視,露台護欄需符合規格,材質必須最高質素。