新界樓唔輸蝕 元朗盤7年升70%

新界樓唔輸蝕 元朗盤7年升70%

香港樓價升不停,別以為港島或九龍樓才值錢,新界樓同樣唔輸蝕,其中元朗盤,更加升幅唔錯,例如YOHO Town、尚悅等。

美聯物業元朗大棠路分行助理區域經理翟安暉(Hugo Chak)表示,元朗YOHO Midtown高層戶,以約972萬元成交,實用呎價約14,026元。

翟安暉指,是次成交單位為YOHO Midtown 8座高層F室,屬3房連套房間隔,實用面積約693平方呎,建築面積約901平方呎,獲一名用家以972萬元承接單位,實用呎價約14,026元,建築呎價10,788元。據了解,新買家有見上址價格合理,故睇樓後考慮一天即決定入市購入單位自用。
資料顯示,原業主於2010年9月以約572.97萬元購入上址,現持貨約7年沽出,帳面獲利約399萬元,期內物業升值約70%。

元朗YOHO Town中層約575萬元沽

本月暫錄15宗成交

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,該行剛成一宗元朗YOHO Town一個中層戶成交,造價約575萬元成交,實用呎價約14,631元。

張國成指,是次成交的YOHO Town 1座中層B室,實用面積約393平方呎,建築面積約525平方呎,單位獲一名外區上車客以約575萬元承接,實用呎價約14,631元,建築呎價約10,952元。
資料顯示,原業主於2012年7月約306萬元購入上址,現持貨逾5年沽出,帳面獲利約269萬元,期內物業升值約88%。張國成指,本月至今YOHO Town暫錄15宗成交。

元朗合益廣場高層戶錄逾千萬成交個案

造價約1,028萬元 創屋苑新高

美聯物業元朗Grand Yoho分行營業經理王偉健(Ken Wong)表示,該行新近促成一宗元朗合益廣場高層戶成交,單位以約1,028萬元易手,實用呎價約12,415元,成交價創屋苑新高。

王偉健指,是次成交單位位於合益廣場A座高層1室,享開揚景,單位實用面積約828平方呎,獲一名換樓客以約1,028萬元承接,實用呎價約12,415元。資料顯示,原業主於2000年3月以約360萬元購入上址,現沽出帳面獲利約668萬元,期內物業升值約1.9倍。

尚悅中層戶約690萬元易手

3房享內園景 租客即睇即入市

美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明( Billy Fung)表示,該行新近促成一宗元朗尚悅一個低層單位成交,造價約690萬元,屬市場價。
馮根明指,是次成交單位位於尚悅2座中層C室,屬3房間隔享內園景,單位實用面積約660平方呎,建築面積約900平方呎,原業主約於4個月以約740萬元放盤,吸引一名租客興趣,有見上址樓齡新可省下裝修開支,經議價後即睇即買以約690萬元成交,實用呎價約10,456元,建築呎價約7,667元。

元朗尚悅高層戶約515萬元沽

交投趨旺 屋苑屹今暫錄6宗買賣

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,元朗尚悅本月屹今已錄6宗成交,該行新近成一宗元朗尚悅高層戶,造價約515萬元成交,實用呎價約11,625元。
張國成指,元朗尚悅12座高層C室,實用面積約443平方呎,建築面積約603平方呎,以約515萬元成交,實用呎價約11,625元,建築呎價約8,541元,新買家為投資客。資料顯示,原業主於2013年2月以約402.5萬元購入上址,現沽出帳面獲利約112.5萬元,期內物業升值約28%。
資料提供:美聯物業

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