29歲月入$40,000無投資  想月供領展建行長建

29歲月入$40,000無投資 想月供領展建行長建

Q1:

龔成老師你好,我是一個29歲的投資初哥,之前只顧工作及儲錢,沒有了解過投資方面的知識,現在來信希望請教一下。

我每月有$40,000薪金,以及$4,000的強積金收入(個人供款$1,500加上公司供款$2,500)。儲蓄方面有$120萬現金,及$26萬強積金,之後就沒有其他股票或物業。

開支方面,現在每月要付$1.4萬元租金及家庭開支,$4,000元零用錢,$2,000家用,餘下$20,000以往會儲於銀行中。

看過你的文章後,我打算將$4,000強積金供款投資於追蹤恒生指數的基金。另外,每月供股票領展(00823)、長江基建(01038)、建設銀行(00939)各$4,000。

想請問餘下的每月$8,000儲蓄,以及$120萬現金,龔老師你會建議我作怎樣的投資?

龔成老師答:

先講強積金,我們應該用「人生階段」去作分配,年輕時較進取,中年時平穩,退休前較保守。

以你現時的年齡,的確可以將強積金,轉成較進取的投資項目中,因此投資恒指相關基金,是可以的。之後到40歲左右,才逐步轉到較平穩的類別中。

至於每月可儲$20,000,由於你本身有一定的儲蓄,所以就算將$20,000全數用作月供,儲更多股票都無問題,除了領展房產基金(00823)、長江基建(01038)、建設銀行(00939)外,你可加上盈富基金(02800)及金沙中國(01928),同樣各供$4,000。

至於現金$120萬,由於你無物業,可能要預留資金作日後買物業之用,加上近期股市上升不少,只能動用其中的$50萬,其餘持有現金,若股市真正出現調整才投資。

這部分宜偏向穩健,上述5隻股票,都可投資,但同時要加上收息股,例如港燈(02638)、香港電訊(06823)、合和公路(00737)、置富(00778)、陽光(00435)、工行(01398)等。

至於買入策略,由於大市不算平,你要將$40萬資金,分成多注去買入,每隔2、3個月入一次,令買入價得以平均。(對照龔成信箱Q3272 )

Q2:

你好,請問1881 同1270 長期投資有何見解?謝謝。

龔成老師答:

富豪產業信託(01881)同朗廷(01270)都是不錯的收息房託,有投資及收息的價值。

富豪擁酒店物業投資組合,持有8間酒店以收取當中的租金收入,4間在香港島,2間在九龍,1間在沙田,1間在香港國際機場。

雖然酒店業務有波動,但由於富豪產業的收入模式是收取較穩定的協定租金,因此波動較少,令過往的可分派收入保持平穩上升狀態,而每股股息大致穩定,但過往股價亦曾出現略為波動的情況,這點要注意。

朗廷擁有香港朗廷酒店、香港康得思酒店(前稱香港朗豪酒店)、香港逸東酒店。

收入會受酒店營運情況而影響,過往的派息記錄亦較為波動,而股價亦略有波動。當中的酒店有一定的質素,而香港亦不斷發展各基建,例如高鐵、機場三跑、港珠澳大橋,目的都是想吸引更多旅客來香港。

酒店業務總有高有低,但只要有質素,長遠回報總不會太差,投資者不要太集中股價及一期的股息,而應該以較長期及平均角度看。(對照龔成信箱Q3272 )

Q3:

老師,我最近發現左個問題,供盈富基金既利益只係來自利息?如果股票價格都係收益來源,呢家開始供會唔會因為價格好高而利潤好低?

龔成老師答:

投資股票的利益,如要來自資本增值(即股價長期上升),以及股息的收入。

買入價會決定你資本增值的回報率,以及股息的回報率。的確,近期股市上升了不少,投資股票的回報已減,但只要以長期月供的模式進行,買入價會平均,仍是值得做的。(對照龔成信箱Q3276 )

Q4:

龔成老師你好! 想買入太古股票,但看見有分太古A,太古B和太古地產,哪隻比較優質?用月供方法可以嗎

龔成老師答:

香港的A股、B股,是過去一些歷史問題,其後已禁示,有些企業受其他人追擊,大股東怕控股權不保,於是發行面值較低,但投票權一樣的股票,令他們能以相用資金得到更大的控股權。

太古股份公司就是一例,這公司分為太古A(00019)以及太古B(00087),有兩個上市編號,所代表的都是太古公司的股票。

雖然A、B股所擁有的投票權一樣,但當中所代表的價值不同,太古B是太古A面值的5分1,所以其所佔有公司資產、盈利、股息,亦只是太古A的5分1,而股價亦大約是太古A的5分1。

由於太古A是恆指成份股,而太古B不是,因此基金都會買前者,令股價出現略高的溢價,因此小投資者買太古B,一般會較為著數。(對照龔成信箱Q3278 )

Q5:

成兄,我7.78元買入 1813 合景泰富 。

人人說現在是牛市三期,每人都很聰明現在開始放貨,就是人人都這樣說,會否反而會突然轉入熊市,或是可能要牛市再一段時間,重新吸引市民入市才會轉呢?

龔成老師答:

現在未到狂熱期,但的確有些版塊過熱,這些版塊應該避一避,例如內房、手機設備股。

而內房是一個很波動的版塊,中國房地產興旺,相關企業當然大賺,股價上升是自然的事。不過,內地樓市有泡沫,加上不少內房以高借貸模式去運作,這難免會有風險。

我只能說,這版塊會很波動,要睇你個人的風險承受能力。(對照龔成信箱Q3279 )

編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。

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