未補地價居屋 點樣加按錢搵錢

未補地價居屋 點樣加按錢搵錢

有讀者來信向諗 Sir 請教有關未補地價居屋的問題。

讀者父母名下擁有一層未補地價的居屋,現市值 $400萬,尚欠銀行按揭貸款 $10 萬。

現請教諗 Sir,父母欲將居屋加按套現,所得現金作日後退休之用。

未補地價居屋

由於未補地價的居屋不能承造按揭,讀者的姐姐有一想法,就是父親將此居屋售予自己女兒(即讀者姐姐),因姐姐是首置人士,可以九成按揭上會。

父親因將居屋賣予女兒而得的 $360萬可給女兒用作補地價,之後便可於自由市場買賣。

讀者因此向諗 Sir 請教以下 3 個問題 :

1 此做法在法律上是否可行?

2 銀行方面是否會當作正常按揭情況處理此個案?

3 按揭所得的資金可作甚麼投資?

諗 Sir 逐一解答讀者問題。