香港傑出企業巡禮2017 – 佳源國際

02768 – 佳源國際

尖子雋語:「品質是硬道理」是佳源國際的核心價值,集團一直以來最重視的就是項目品質及口碑,希望用品質去點亮客戶的生活,為客戶締造品質生活,成為品質生活的引領者。

佳源國際行政總裁兼執行董事 卓曉楠

佈局粵港澳大灣區 締造品質生活

近年來,內地樓巿在各種因素的推動下愈趨火熱,中央的調控政策持續密集出台,並逐漸加大力度,對整個房地產行業帶來影響。佳源國際行政總裁兼執行董事卓曉楠認為,中央的調控政策旨在為過熱的樓市降溫,引導群眾樹立正確的住房消費觀念,希望房地產市場能有健康平穩的發展。她相信,未來中央不會出台過於嚴謹的措施對樓市造成窒礙,並預期中央會按市場情況適時轉變政策。

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佳源國際擁有逾20年物業開發經驗,在內地各大城市開發大型住宅綜合體項目及商業綜合體項目,透過優質的規劃、卓越的品質及監控、成熟的營運系統及豐富經驗的專業團隊,創造出切合不同地區需求的物業項目,其業務範疇涵蓋住宅及商用物業銷售,以及商用物業出租。

鎖定大灣區潛質項目

現時,佳源國際共有31個物業項目,包括23個住宅綜合體項目、8個商業綜合體項目,開發區域涵蓋深圳、南京、揚州、太倉、南通、鎮江等城市。2016年,佳源國際成功進軍珠三角,將房地產業務版圖拓展至廣東省主要城市;及至2017年,佳源國際粵港澳戰略佈局亦正式落地,成功進入澳門房地產市場,藉此深化在粵港澳大灣區的發展。

卓曉楠相信,作為內地「十三五」重要發展規劃之一,大灣區可為內地新經濟創造價值,配合當地大型基建及完善規劃,支持區內房地產市場發展,帶動經濟增長。「根據測算,結合對2020年、2030年和全球其他三大灣區的預測比較,到2020年,粵港澳大灣區的經濟總量將基本追平東京灣區;到2030年,粵港澳大灣區GDP總量更將達4.62萬億美元,超過東京灣區(3.24萬億美元)和紐約灣區(2.18萬億美元),成為世界GDP總量第一的灣區。」

截至2017年6月底,佳源國際可售土地儲備逾680萬,長三角經濟區佔98%。卓曉楠指出,粵港澳大灣區現時雖然僅佔約2%,然而集團已鎖定大灣區內多個具潛質的項目,並會在區內其他地方如海南等地物色更多的發展機會。「隨著粵港澳大灣區的推進,為澳門資本、商品及服務注入動力,有利集團進入澳門房地產市場。」

她續指出,在國家「一帶一路」的戰略規劃下,相關優惠政策將逐步推出,為集團部署開拓海外市場提供有利的營商環境。「佳源國際以香港為業務拓展中心,並緊隨著國家『一帶一路』的戰略規劃,開拓周邊地區如越南、澳洲等國家的優質項目,逐步增加海外優質土地儲備,實現內外同步發展的良好局面。」

行業穩定增長

卓曉楠表示,集團未來發展除聚焦江蘇省,繼續鞏固佳源國際在江蘇省房地產行業的領先地位外,亦會重點拓展珠三角地區,年內更斥資35億港元收購澳門優質土地,提升集團在粵港澳大灣區的市場份額。「未來將重點發掘粵港澳、珠江口經濟圈的價值窪地,提升佳源品牌在粵港澳大灣區的影響力。」

她坦言,集團於年內尚面對同行溢價競投土地資源的挑戰,這令土地價格不斷飆升。「為應對挑戰,公司除了採用項目並購的方式外,仍不排除與其他優質房地產開發商聯合開發規模較大的項目,把控風險的同時實現利潤最大化。」

展望未來,雖然內地調控政策仍然持續,但行業整合持續亦將帶來不少併購商機。卓曉楠預計,來年在市場方面,城鎮化進程遠未結束,加上未來新增城鎮人口及二孩政策全面放開,將帶來龐大居住及配套需求,而人口淨流入及基本面良好的城市,亦將於2017年錄得穩定增長。

佳源國際對房地產行業前景充滿信心,卓曉楠堅信,只要堅持項目品質,自然能建立口碑。「『品質是硬道理』一直是佳源國際所堅持的核心價值,我們期望,用品質去點亮客戶的生活,為客戶締造品質生活,使佳源國際成為品質生活的引領者。」