一筆過預繳1年租金 租客平$1,200租元朗半新樓

一筆過預繳1年租金 租客平$1,200租元朗半新樓

一筆過預繳1年租金 映御1房戶 月租10300元

中原地產元朗公園南路分行經理李健勇表示,元朗映御入伙約半年,樓齡新,加上鄰近西鐵站,一直深得租客歡心。屋苑2月份錄得10宗租務成交。新近2座低層B室,實用面積369平方呎,1房間隔,月租開價11500元,議價1200元,至10300元租出,平均實用呎租28元。

所以如果租客有足夠資金,不妨考慮和業主溝通一筆過預繳1年租金,說不定有意外報價!上述個案按業主於2015年以374.4萬元一手買入價計,租金回報約3.3厘。

其他租盤情況:玖瓏山一房戶 以16000元租出

中原豪宅STATELYHOME御龍山分行分區經理周偉航表示,玖瓏山最新錄得日瓏閣A2座高層H室,實用面積450平方呎,一房間隔,以16000元租出,實用平均呎租35.6元。

中原周偉航指,新租客感屋苑樓齡新,環境舒適,單位租金合理,即租入單位自住,業主於2018年2月以750萬元購入單位,是次租出單位可享2.6厘租金回報。

其他租盤情況:新屯門中心東南海景2房戶 業主享4.6厘回報

中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示,新財案公布後,樓市仍然向好,屯門區二手市場租、賣成交活躍。新屯門中心10座中層F室新近錄得租務成交,單位實用面積455平方呎,建築面積547平方呎,兩房間隔,以1.1萬元租出,折合實用呎租24.2元。

葉桂源指,單位享東南海景,裝修企理,月租叫價1.2萬元,租客為區內客,見單位質素高,睇樓後隨即洽租,見業主肯減價1000元,立即拍板承租。單位業主於2013年以290萬元入市,現租出單位,可享約4.6厘回報。

其他租盤情況:天水圍租務市況轉旺 栢慧豪園2房戶 月租1.1萬元

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,農曆新年氣氛已散,天水圍區租務市場氣氛重拾活躍。大型屋苑嘉湖山莊、栢慧豪園及豪廷本月各錄得6宗租務成交。

伍耀祖指,栢慧豪園6座高層D室,實用面積498平方呎,建築面積656平方呎,屬兩房間隔,剛以月租12000元租出,實用呎租24.1元。業主是於2007年8月以181萬元購入單位,租金回報約8厘。

另外,栢慧豪廷8座高層D室亦剛租出,單位實用面積512平方呎,建築面積676平方呎,兩房間隔,以12800元租出,折合實用呎租25元。業主是於2009年4月以140萬元購入單位,持貨約9年,現租出單位,回報高達11厘。

資料來源:中原地產

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