諗 Sir:自廢九成上會機會的青年

諗 Sir:自廢九成上會機會的青年

自廢九成上會機會的青年?今個星期諗 Sir 讀者有關首次置業問題。

撰文:Smart ED編輯部 |  影片:諗Sir

有債務 影響九成上會

來信讀者為男性,今年 32歲,從事銷售工作,底薪加佣金月入約 $50,000,預計未來會有 2至3成增長。

持有現金 $250萬,主要來自父母及自己積蓄。讀者現時每月要還私人貸及稅貸 $15,000。

有見樓價持續上升,讀者有意置業,所持現金作首期及其他費用開銷。

讀者現時跟父母同住深水埗一個 500 呎唐樓單位,物業由父母名義購買。

讀者現有一女朋友,是次乃首次置業。欲於西九龍四小龍購入單位。惟入場費已高達 $800萬。有考慮過新界區私樓,但售價也不低。

讀者請教諗 Sir 該如何部署及作出選擇。諗 Sir一一解答提問,同時提醒讀者上車前要作出充足準備,尤其注意債務有可能會影響首置可享九成上會的優勢。