九龍灣上車盤輪流破頂 得寶首見600萬成交

九龍灣上車盤輪流破頂 得寶首見600萬成交

【上車盤輪流破頂】樓市升勢持續,尤以「細價樓」上車盤最受歡迎,當沙田河畔花園都可以貼近2萬元呎價成交,位於市區的上車盤又怎會無人追棒呢?

撰文:浩德 | 圖片來源:新傳媒資料室

現時要買市區屋苑式細價樓,沒有400萬基本上好難入場,以樓齡約34年,主打約200至400方呎細單位的牛頭角得寶花園上車盤為例,其入場單位一房戶實用面積282方呎,開價460萬港元,消息指此價已是市區最平上車屋苑。

牛頭角得寶花園樓齡約34年,是市區主打約200至400方呎細單位的上車盤。

上車盤輪流破頂

而繼九龍灣淘大花園呎價升破2萬元後,得寶花園近日樓價亦首次升至600萬元。消息指,得寶花園最新錄得兩宗高價成交,其中D座高層5室,實用面積381方呎,成交價600萬元,呎價15,748元創屋苑歷史新高。賣方2010年買入價206萬元,8年升值近兩倍,賬面獲利394萬元。

另B座高層2室,實用面積282方呎,成交價亦高至495萬元,呎價17,553元為屋苑歷來次高。賣方2011年以224萬元買入,賬面獲利271萬元。