沙田上車盤搶爆  第一城呎價直撲$20000 | 香港樓市2018

沙田上車盤搶爆 第一城呎價直撲$20000 | 香港樓市2018

【沙田第一城呎價直撲$20000】自踏入2018年以來,沙田上車盤呎價紀錄已經在3個月內第6次破頂!沙田第一城一個連天台的特色單位,最近以實用呎價逾1.98萬元成交,貴絕區內上車屋苑。
撰文:浩德  | 圖片來源:新傳媒資料室

【沙田第一城呎價直撲$20000】美聯吳嘉權稱,沙田第一城售出的52座頂層連天台單位,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,兩房間隔,業主開價563萬元,實用呎價19,824元。

同區河畔花園兩周前才以19,628元高位出售,相比今次呎價再推高約1%,令沙田第一城重新變回區內上車盤樓王。市場預期呎價直撲2萬元。

第一城
沙田河畔花園C座中層兩週前以475萬元新高價易手,平均實用呎價19628元,創屋苑新高。

美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示,本週末沙田第一城交投表現不俗,錄得約4宗買賣成交。其中沙田第一城16座中層G室,實用面積為327方呎,建築面積約395方呎,屬兩房間隔,以約562萬元成交,折合實用呎價約17,187元,建築呎價約為14,228元。業主以562萬元將單位易手,折合平均實用呎價17187元。

【沙田第一城呎價直撲$20000】消息指出,沙田第一城缺盤嚴重,現僅餘1個可睇樓兩房「鎖匙盤」,但屬凶宅同層放盤,叫價約490萬元,其餘放盤叫價由約520萬元起。而近日屋苑兩房戶樓價已直逼600萬元。

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