蝸居裝修 間隔大執位 340呎蝸居變三房 | 精絕家居

蝸居裝修 間隔大執位 340呎蝸居變三房 | 精絕家居

【蝸居裝修】香港寸金尺土,如想擁有一個三房單位,實用面積普遍要400平方呎。不過,假如裝修得宜,一個340平方呎的蝸居單位亦可毫無違和感地間隔成三房家居。新翠邨一個340平方呎兩房單位,重新間隔成為三房,裝修費連傢具約36萬元埋單。

撰文:詹詠渝 |圖片:何柏基

蝸居裝修後 全屋沒有走廊位

今次參觀的是一個340平方呎沙田區公屋單位,原則為兩房間隔。

住戶為一家四口,由於小朋友長大後,欲擁有個人空間,故改為三房間隔。

公屋裝修易的設計師巧妙地改變間隔後,全屋沒有走廊位,可謂用盡每吋空間。

蝸居
設計實用的開放式廚房,原本為露台。
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這個新翠邨一個340平方呎兩房單位,重新間隔成為三房,裝修費連傢具約36萬元埋單。

裝修連傢具使費約36萬元

全屋間隔大執位,裝修連傢具使費約36萬元。

單位走輕微工業風格,故採用了深灰色水泥地磚。客廳牆身則大玩撞色,以海藍色撞白色,令整體感覺既有灰冷的工業風,又不失家的感覺。

客飯廳間隔四四方方,十分實用;由於單位樓底原本不高,特地以兩個「跌級」假天花襯托盒仔燈及短腳天花燈,令設計更見特色之餘,還可提升空間感。

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主人房牆身選用了淺灰色,呼應工業風。

偷廚房空間

傢具方面,選用了原木色,令單位可滲透工業風之餘,同時亦有家居溫馨感覺。

由於單位空間有限,要改建成三房間隔有一定難度。

設計師妙筆生花,將原有廚房改為第三間睡房,而原本的露台位置則改建成開放式廚房。

此舉不單可巧妙地增加一間房間,還可令客廳在視覺上有延伸作用,空間感大增。

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兒子睡房以簡潔實用為主。

房間簡約為主

三間睡房的裝修都以簡約為主,房間色調加上燈色令人有放鬆的感覺。

其中,由廚房改建而成的房間用色最為溫暖,牆身選用了淺紫色,帶出淡淡少女味。

另一間睡房則以天藍色大撞黑白色傢具,床上設置吊櫃,以擺放衣服。

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原本是廚房位置,改建成女兒房間。

主人房亦貫徹簡約風格,原木色傢具搭配上淺灰色牆身,與客廳輕微的工業風相互呼應。

開放式廚房設計以實用為主,打造了一個約八呎闊的L型廚櫃,洗衣機設置於料理枱之下,進一步節省空間。

至於浴室亦作出小改動,原有間隔是座廁、洗臉盆及淋浴區均在同一個位置。經改動後的格局是座廁獨立成區設於窗前,臉盆則設置企缸內,方便住戶使用。

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浴室作出小改動,原有間隔是座廁、洗臉盆及淋浴區均在同一個位置。

裝修貼士:增加空間感有法

香港普遍單位空間不大,儘管像上述單位般在露台「偷位」的情況不常出現,惟不少人會在客廳「偷位」間隔一個睡房。

不過,倘若在客廳加一道牆,或會令空間感減少,故可以採用組合櫃來代替加牆,並以簾子代替房門。

另外,假如子女長大後成家立室,陸續搬出,可考慮拆掉細房,如儲物室、細睡房等,打通相鄰房間,利用該房間位置作為衣帽間。

假如沒有衣帽間的需要,或可將房間納入廳區,以提升客飯廳的空間感。

借$10萬利息只要$960 6大貸款計劃比拼

裝修費用數目不少,或者大家都會需要多些現金周轉。編輯搜羅了市面上較受歡迎的 6 個貸款計劃資料,並以「借 10 萬」及「借 40 萬」作例,比拼各個計劃的利息、貸款額還款期等,以便大家在申請貸款時作出最合適的選擇。

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借$10萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $4,332 5.38% $103,979 $3,979
DBS私人貸款(按此申請) $4,307 6.16% $103,360 $3,360
DBS貸易清(按此申請) $4,207 3.83% $100,960 $960
渣打分期貸款(按此申請) $4,452 6.65% $106,859 $6,859
渣打結餘轉戶(按此申請) $4,578 9.60% $109,864 $9,864

借$40萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $17,330 5.38% $415,917 $15,917
DBS私人貸款(按此申請) $16,867 4.06% $404,800 $4,800
DBS貸易清(按此申請) $16,827 3.83% $403,840 $3,840
渣打分期貸款(按此申請) $17,713 6.08% $425,104 $25,104
渣打結餘轉戶(按此申請) $18,127 8.52% $435,040 $35,040

 

最高貸款額(港幣) 最長還款期 批核
中銀易達錢(按此申請) $200萬或月薪21倍* 72 即時
DBS私人貸款(按此申請) $200萬或月薪12倍 60 1分鐘
DBS貸易清(按此申請) $200萬或月薪21倍 72 1分鐘
渣打分期貸款(按此申請) $200萬或月薪18倍* 60 中午前申請,同日跟進
渣打結餘轉戶(按此申請) $200萬或月薪18倍* 72 中午前申請,同日跟進

上述資料只供參考,最終批核的貸款利率、貸款額、手續費及還款期以銀行公布為準。
#貸款分 24 個月攤還
*以較低者為準

DBS貸易清息口最低

選擇貸款計劃,一般都以「利息」作優先考量。6 個計劃中,以 DBS「貸易清」息口最低,無論借 10 萬還是 40 萬元,年利率均為 3.83%,全期總利息支出也是最低的。借 10 萬元分 2 年攤還,總利息支出仍是 3 位數,僅$960,實屬市場罕見。受惠於低息口,「貸易清」的每月還款額也是 6 個計劃中最低的,每月還款額為$4,207。
貸款額方面,則以中銀易達錢及 DBS 貸易清為最高,兩者均可提供$200 萬或相等於 21 個月糧的貸款,其次是渣打的私人貸款及結餘轉戶,兩者均可提供$200萬或 18 倍月薪。至於最長還款期,一般也可以去到 60 至 72 個月。

值得一提的是,現時申請上述 6 個計劃,均享有現金券、超市禮券或利息回贈等優惠,金額由$500 至$3,000 不等,部份經網上申請再有額外回贈。當中以 DBS貸易清的高達$3,000 現金券及中銀易達錢的最高 6 個月利息回贈最吸引。此外,大部份計劃亦免卻了手續費,提前還款亦毋須罰息。

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