250呎新盤蝸居改裝 閣樓地台將空間倍大 | 精絕家居 | 傲形 | 裝修

250呎新盤蝸居改裝 閣樓地台將空間倍大 | 精絕家居 | 傲形 | 裝修

【新盤蝸居】今期介紹的是於馬頭圍道新樓盤傲形的一個實用面積250呎單位,一房一廳,採用工業風為主題。為兼顧生活及儲物空間,屋主選擇閣樓及地台設計,又因應個人喜好建了小型吧枱,別具寫意品味。

撰文:鄭梓豐 |圖片:何柏基

新盤傲形旺中帶靜

何文田現時有不少重建項目在進行中,傲形是該區新落成的新盤。

單位位置旺中帶靜,交通便捷,不少往尖沙咀的巴士及小巴會途經此地。

最近的地鐵站為何文田站,步行時間為十分鐘,但明年將有新地鐵站落成,步程可縮減至兩分鐘。

新盤
室內光線充足感覺開揚。

露台營造寫意空間

屋主於去年7月收樓,裝修花了約20萬元,工程需時四個月,自今年初遷入,屋內所有喉及水電基本上無改動。

單位面向東北,輕風徐來、清爽宜人,並無西斜問題,故屋主對露台位置尤其鍾愛。

一般家庭通常會將露台用作晾曬衣物的地方,但因屋主喜愛户外空間,故在浴室晾衣,保留露台的靈活性,閒時更可放一張小餐枱在露台進餐,非常寫意。

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掏空窗台位置打造的衣櫃發梳妝枱。

單位面對大馬路

雖然旁邊的地盤偶爾會發出嘈音,而單位面對正馬頭圍道大馬路,幸好單位處於中層,受影響較小,關上露台門後已可減少大部分嘈音。

客廳靠近露台放置了一張梳化床,屋主指,梳化床多數時間都會被拉開,坐於其上剛好對正電視機。

屋主喜愛品酒,收藏了不少酒瓶、酒杯,吧枱是其一直以來的夢想,設計師因而特地設計了一張L形吧枱,既摩登又省位,更兼具飯桌的功能。

新盤
閣樓睡榻設計騰出更多活動空間。

工業風設計入型入格

玄關過後,左側是一個小廚房,洗衣機、雪櫃均採取了嵌入式設計。

雪櫃頂放置咖啡機及微波爐,其他廚具配件多為一物多用,廚房麻雀雖小,五臟俱全。

屋主鍾情工業風,吧枱的牆壁因而選取了灰色油漆,與地台的木色呼應。

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新盤洗衣機、雪櫃皆以嵌入式設計藏於櫃內。

地台作收納用途

地台高15吋,作收納用途,可放大型物件如行李箱。

細節上,貼牆的掛鈎也選擇了線條乾淨俐落的設計,貫徹主調。

惟空間有限,若全間屋均以此工業風裝修,反而顯得深沉壓迫,所以靠閣樓那邊則另選白色,保持開揚。

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地台設計增收納空間。

窗台位置作為衣櫃

單位面積有限,要做到生活與貯物空間並存是一大挑戰。為騰出更多空間,屋主決定將其中一面窗封掉,掏空窗台位置作為衣櫃及梳妝枱。

由於樓底高達10呎半,因此打造了一個閣樓作睡榻,感覺也不壓迫;所延伸出來的樓梯亦是以櫃搭成,增加儲物空間。

屋主笑言,因為上下閣樓要用樓梯,步程多反而覺得家中空間更大。

借$10萬利息只要$960 6大貸款計劃比拼

裝修費用數目不少,或者大家都會需要多些現金周轉。編輯搜羅了市面上較受歡迎的 6 個貸款計劃資料,並以「借 10 萬」及「借 40 萬」作例,比拼各個計劃的利息、貸款額還款期等,以便大家在申請貸款時作出最合適的選擇。

借貸, 借錢

借$10萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $4,332 5.38% $103,979 $3,979
DBS私人貸款(按此申請) $4,307 6.16% $103,360 $3,360
DBS貸易清(按此申請) $4,207 3.83% $100,960 $960
渣打分期貸款(按此申請) $4,452 6.65% $106,859 $6,859
渣打結餘轉戶(按此申請) $4,578 9.60% $109,864 $9,864

借$40萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $17,330 5.38% $415,917 $15,917
DBS私人貸款(按此申請) $16,867 4.06% $404,800 $4,800
DBS貸易清(按此申請) $16,827 3.83% $403,840 $3,840
渣打分期貸款(按此申請) $17,713 6.08% $425,104 $25,104
渣打結餘轉戶(按此申請) $18,127 8.52% $435,040 $35,040

 

最高貸款額(港幣) 最長還款期 批核
中銀易達錢(按此申請) $200萬或月薪21倍* 72 即時
DBS私人貸款(按此申請) $200萬或月薪12倍 60 1分鐘
DBS貸易清(按此申請) $200萬或月薪21倍 72 1分鐘
渣打分期貸款(按此申請) $200萬或月薪18倍* 60 中午前申請,同日跟進
渣打結餘轉戶(按此申請) $200萬或月薪18倍* 72 中午前申請,同日跟進

上述資料只供參考,最終批核的貸款利率、貸款額、手續費及還款期以銀行公布為準。
#貸款分 24 個月攤還
*以較低者為準

DBS貸易清息口最低

選擇貸款計劃,一般都以「利息」作優先考量。6 個計劃中,以 DBS「貸易清」息口最低,無論借 10 萬還是 40 萬元,年利率均為 3.83%,全期總利息支出也是最低的。借 10 萬元分 2 年攤還,總利息支出仍是 3 位數,僅$960,實屬市場罕見。受惠於低息口,「貸易清」的每月還款額也是 6 個計劃中最低的,每月還款額為$4,207。
貸款額方面,則以中銀易達錢及 DBS 貸易清為最高,兩者均可提供$200 萬或相等於 21 個月糧的貸款,其次是渣打的私人貸款及結餘轉戶,兩者均可提供$200萬或 18 倍月薪。至於最長還款期,一般也可以去到 60 至 72 個月。

值得一提的是,現時申請上述 6 個計劃,均享有現金券、超市禮券或利息回贈等優惠,金額由$500 至$3,000 不等,部份經網上申請再有額外回贈。當中以 DBS貸易清的高達$3,000 現金券及中銀易達錢的最高 6 個月利息回贈最吸引。此外,大部份計劃亦免卻了手續費,提前還款亦毋須罰息。

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