天鑄車位癲賣600萬 貴過嘉湖山莊沙田第一城兩房 買樓仲好 | 香港樓市2018

天鑄車位癲賣600萬 貴過嘉湖山莊沙田第一城兩房 買樓仲好 | 香港樓市2018

【香港樓市2018】樓市未癲夠,除了私樓、公屋、居屋熱上加熱外,車位同樣火爆。最近何文田天鑄一個車位,就以癲價600萬元成交,破盡紀錄,售價較沙田第一城及嘉湖山莊等兩房上車盤更高。俾你揀,你會買車位定買樓?

撰文:SmartED編輯部 |圖片:天鑄售樓網頁、新傳媒資料室、google map

車位不足一年升值76%

市場消息指,天鑄錄一個2樓單號車位,以高達600萬元於二手市場成交。據了解,原業主於去年7月以340萬元買入,即不足一年轉手,便賬面勁賺76%。

上一次擦新車位成交紀碌,是西營盤維港峰1樓14號車位,去年6月以518萬元售出。今次天鑄車位王售價,較舊車位王高15.8%。

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何文田天鑄一個車位,就以癲價600萬元成交,破盡紀錄。

屋苑車位供不應求

資料顯示,天鑄住宅共527伙,而車位370個,即平均每伙分配約0.7個車位。

今次新車位王以癲價600萬元成交,以該屋苑最近錄得的租賃月租約8,500元計,回報率不足兩厘,相信是新車位業主是購入自用居多。

600萬元除了買車位,還有其他選擇,其中上車盤沙田第一城日前創出首個呎價突破20,000元的49 座高層F室兩房戶型單位成交個案,實用面積284 方呎,售價都「僅為」585 萬元,較天鑄車位王便宜。

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天鑄位於佛光街23號,鄰近何文田港鐵站,2015年11月入伙,發展商為新鴻基地產。

夠買第一城嘉湖兩房有凸

另外,沙田第一城41座中層B室兩房標準戶,實用面積284方呎,最近售價550萬元。

同為上車盤天水圍嘉湖山莊,一個賞湖居6座中層E室,實用面積約448方呎單位,月初以561萬元售出,呎價約為12,522元。

即使是天水圍嘉湖山莊三房單位,日前該屋苑美湖居一個低層三房戶,售價亦僅為560萬元。

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沙田第一城49座高層F室成交,實用面積284方呎,成交價585萬元,實用呎價20,599元。

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