24歲月儲5000 想30歲前儲100萬首期 點樣增值|龔成信箱

24歲月儲5000 想30歲前儲100萬首期 點樣增值|龔成信箱

【首期】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,應如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫

1. 首期

龔成老師您好!已經買左您數本著作,之前一直都係單純儲蓄,無利用投資滾存,依家先開始明白投資既重要性。

我依家24歲,出來工作兩年後積蓄有17萬,其中5萬投資咗落基金,回報率大概有每年8%左右,現金有12萬左右,而無持有任何股票。我見到您建議依家有機會係牛三,最好係月供形式少量入市,我月入1萬7,每個月有1萬蚊可以自由分配,以下既組合是否合適?

每個月儲蓄現金HK$5000,然後月供盈富$1000,港燈HK$1000,領展HK$1000,剩下既HK$1000應該買平穩增值既股票?有無建議?而我之前備存既現金,就應該等待優質股票回到合理時購入?例如港交所、比亞迪?除此之外,有無其他建議? 因為希望可以係30歲前儲蓄夠100萬左右上車。

thank you!

龔成老師:

如果你現時只有基金,沒有股票,同時持有一定的現金,以你的年齡,其實可以更適當地運用。

你可以將一半的現金,投資平穩股+小注收息股,等你持有一定的優質股,打好個底先,但就唔洗心急買入,可以分注慢慢入,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港燈(2638)等。

至於每月的$5000,反而可以增加少少增長力,因為月供令你的買入價平均,凰險能有效減少,只要時間夠長,可以為你帶來增值效果。你可以將其中的$3000-$3500,月於月供,供盈富、港鐵(0066)、領展(0066)、比亞迪(1211)等這些股票。

這方法可以令你有儲到股票,同時有現金在手,現金的作用是等大跌市時,把握機會買更多的優質股。

你保持這樣累積資產,儲蓄加上投資回報,之後能累積到一定的財富。但如果能增加每月儲蓄到$7000以上,相信30歲有$100萬的機會會十分高。(對照龔成信箱:Q5258)

2. 增值

成哥,你好!跟隨你出版的書本知識, 有些股票已令我富增值,雖然不多,已是好開始,謝謝。

現時我大部分股票都是月供模式,約每月10000左右, 現時月供了270, 6886, 388, 1038, 1211, 2800。部份已升了很高位,想問6886 前景如何?想進取點,仲有無好介紹? 我見現時都確實無咩平貨。

本人目標想今年年尾內有30至50%的增值,現時現金約莫10萬,可再投資咩股票呢?

龔成老師:

你所投資的,太多是有質素的股票,基本上你用長期月供的模式進行,就可以了。如果你想進取一點,就加多少少潛力股,比亞迪(1211)可以再供多一點。

HTSC(6886)前景不過不失的,但呢類證券股,股價會比較波動,你要留意,但在質素上,算是你月供中,最弱的一隻。

要在一年內取得30%以上回報,其實不易,因為以長期平均計,股神也只是有20%。當然,如果中短期會現機遇,都有可能做到的。

如果你真的想這樣,這刻就要持有$10萬,等大跌市,同時買入有潛力的股票,例如比亞迪(1211)、中生製(1177)、福壽園(1448)又或其他增值較高的優質股,這樣就有好回報。但這有風險的,萬一大市不跌反升,這部分的資金就會損失了機會成本。(對照龔成信箱:Q5237)

3.投資分配

成老大

我而家月入11k,3k家用,2k基本洗用,1k供中銀既基金產品,1.5k港鐵 1.5k盈富。

仲有1k到交電話費等等 ,咁樣會唔會最好做法,儲蓄唔多得30k。

龔成老師:

以你現時的情況,暫時的分配已經是不差了,但如果你想組合更有增長力,可以考慮月供比亞迪(1211),長遠組合發展會更好。

現時儲蓄$3萬,可投資的金額不太多,不如暫時先持有現金,若出現大市下跌,把握投資機會仲好。反而在長遠來說,你應該想方法增加收入,想想一些突破的方法,例如做小生意等。(對照龔成信箱:Q5238)

4.偉業控股(1570)

成哥,有無留意1570偉業控股?質素如何?

 

龔成老師:

偉業控股(1570)係中國房地產開發商,開發住宅項目,好多時,佢會用住宅同商業混合的房地產開發業務模式,並持有若干投資物業。

佢係河南省擁有零售空間與配套設施的地段開發項目,及於海南省開發旅居住宅物業項目。

但由於企業好細,當中的不確定性較大,唔易分析到佢的真實價值,加上股價成交少,這類股只能說,不要太大注,但我這刻未能確認到佢的投資價值。(對照龔成信箱:Q5239)

5.市盈率

老師,平保而家市盈率係咪都算低?

龔成老師:

市盈率是其中一個衡量企業平貴的方法,但並不是唯一的指標,保險企業仍由於會將浮存金用做投資,因此當該年股市表現較好時,佢的盈利會拉高,同時會將市盈率拉低,要注意這點。

中國平安(2318)現時的估值在合理價頂部,有少少熱,但不算好多,如果買入這股,都可以分注。(對照龔成信箱:Q5240)

6.莎莎(0178)

成大哥,我係股票班舊生,你認為莎莎現時的估值大約幾多?

我早前買左,其後升到$3.8放左部分,但宜家上到成5蚊是否已經過熱?

龔成老師:

還記得課堂上的估值嗎?莎莎(0178)課堂的估值為$2.3-$3.5,因此之前莎莎大部分時間都處於合理水平。近年這股的經營環境改善,盈利有改善,估值略為調高但不會過多,相信$4是合理值的上部了。

所以,近期處於少少貴的水平,但又不算好熱,優質股往往可以一直持有,不過賣出都無所謂,不用刻意買回來。你餘下的部分,暫時可以一直持有,這刻未算好熱。(對照龔成信箱:Q5241)

首期
莎莎(0178)近年的經營環境改善,盈利有改善。

7.金沙(1928)及建行(0939)

你好呀 龔成sir!

我1928金沙$29.8入左,另外939$8入左,應該大概幾時走貨,因為有人話今年會有金融海嘯,怕走唔切

龔成老師:

如果買入的係優質股,基本上可以一直持有,雖然中短期會有股價上的波動,但長遠來說,只要企業優質,發展就正面,總會有一定的價值。只要你用長遠的眼光分析,就不用擔心。

金沙(1928)及建行(0939)都是有質素的股票,除非你持貨太多太集中,否則可以一直持有。

如果你想獲利的話,可能等金沙再升多少少時賣出,但就算不賣也無問題。(對照龔成信箱:Q5242)

 

8.月供組合

龔成老師你好,想問一下你的意見

組合大該50萬成本,現在只平手,因為以前買落啲股唔好 (e.g. 916.HK [email protected])

近年組合只入2318, 388,1211, 1299

想問你意見,現市況應該繼續持有組合,再慢慢開始月供組合嗎? 我手上還有現金可以入市

Thanks so much

龔成老師:

龍源電力(0916)其實質素唔算差,但之前估值過高,股價熱炒至不合理水平,市場當時以為佢會爆炸性增長,但睇翻企業的財務數據,就知佢只會平穩增長,因此估值上唔會太高。這股可以持有,但你唔好預佢高增長。

至於你現時持有的股票,都是有質素的,長線持有就可以,但只有幾隻股票有少少集中,如在組合中增加盈富(2800),會令組合更有效分散。

如果你有上仍有現金,要睇是否過多,如果現金只是合理數目,不同太急入市,以月供模式,慢慢每月地增加優質股,累積財富,這樣就可以了。(對照龔成信箱:Q5243)

9.私樓定居屋

老師,我正諗緊買私樓定居屋,買居樓日後又可能換樓,而居屋轉私樓當中都涉及好多成本,唔係淨係樓價差額,所以個心唔知點。

龔成老師:

居屋有自住價值,但投資價值較少,如果你打算住較短時間買居屋後又換私樓,當中的成本及其他因素,的確會對你不利,所以在這情況,寧願儲多d錢,遲些一次過買私樓住好。

但如果你買居屋後,可以比你住一段好長的時間,咁樣就值得買。(對照龔成信箱:Q5244)

10.轉按套現

龔成老師你好

一向都有閱讀你的文章,但對投資仍然未有實戰經驗,依你經驗或看法,現在樓市的情況適合轉按套現來投資嗎?

若然未來加息會有影響嗎?應該從那方向去學習錢搵錢呢?

自住物業:村屋中層,2016年348萬買入現值500萬左右,能套現大約120萬左右需還款70左右(當初問家人借首期)。

謝謝你

龔成老師:

雖然你都可以進行上述的計劃,但坦白講,現時不是套現的最好時機。

現在已經進行加息週期,利率慢慢向上,加按的原理就是借更多的錢,你的利息成本上升,但要分析一下,得到這些資金後,是否能有效創造機會,令你可以抵消當中的成本。

加上你未有投資經驗,這刻進行這計劃,未必是最好的。

我地都會善用借貸,去創造更多回報,但當中都有一些前提的,首先要有一定的投資知識及經驗,這才可以確保你本金安全,以及得到合理回報。

另外,借貸投資不是任何時間都用,往往會在有明顯機會時,才會出手,例如好平的利息成本,以及好高的報率。但以現時的投資環境,未見有好高的投資回報率,未見有明顯的機會,所以,你的方向是可以,但時機上這刻不是最好。

同時,你這刻最好增加知識,以及用自己的儲蓄,開始投資,先強化自己的經驗。(對照龔成信箱:Q5246)

延伸閱讀:

港珠澳大橋快通車 濠賭股最受惠 首選呢隻

港珠澳大橋

31歲月儲12K 持25萬現金 點投資令資產滾大

 

投資