月入10萬夫婦層樓快供滿 想五年後財務自由 點投資搵錢|龔成信箱

月入10萬夫婦層樓快供滿 想五年後財務自由 點投資搵錢|龔成信箱

【財務自由】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,應如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫、PhotoAC

1.財務自由

你好。我現在有現金130萬,我和我先生每人月入50,000 我先生有一層還有二年就供完的筲箕灣居屋,和一個車位,總市值係約$580萬

我今年30歲,本人沒有物業,希望五年後可以財務自由,所以想請教下龔成老師我的財富投資應該怎樣分配 投資?謝謝你的指教!

龔成老師:

這刻你仍然年輕,應該用「先增值,後現金流」的方法進行,這刻集中財富增值,到了5年,又或你擁有一定的財富後,才轉變成現金流類別資產。

你本有物業,遲些可利用你的單名政策,助你買入收租樓,但不用硬性行這一步,因為現在樓市不平,投資價值不算高,反而等適當時機,才決定是否這樣做。

這刻先利用$130萬作投資,集中增值的部分,同時利用你地每月的剩餘現金,好好善用增值。以你的年齡,可以以平穩增值股為核心,同時加上小小潛力股。而每月剩餘資金部分,則可以月供增值力較強的股票。

你可以將其中的$80萬,分成多注去投資股票,長線助你財富增值,你不用急於入市,慢慢就可以。這幾年就利用這方法去累積財富,同時由於股票是流動資產,如果樓市明顯回落,你可以快速套現並再買樓收租,但這不用急進行,以等機會模式就可以。(對照龔成信箱:Q5613)

2.比亞迪(1211)

成哥你好, 買左你嘅兩本大作拜讀- 50優質潛力股 同埋大富翁致富藍圖, 真係獲益良好 , 好佩服你嘅財務知識!

見你成日都會推介買比亞迪做長線投資,近排見佢股價跌左落你講嘅合理價位,  想請教下是否抵買,因為我諗緊以下既問題

(1)王傳福有講過今年6月中國政府會恢復有補貼,但係其實一家企業長期依賴補貼去維持增長,又是否一件好事呢?

(2) 見到吉利,廣汽等等其他內地車企都進入緊電動車市場,有冇信心比亞迪可以抵擋到競爭?

(3)如果好似比亞迪現時既狀況,應該如何估值?用pe仍適合嗎?

龔成老師:

我地分析股票,一定要長期,特別是潛力股,我地唔好理太近期的事,要睇長期,我放眼的,是2025年的比亞迪(1211),我相信到時會比現時強更多。正因為這因素,你平時睇新聞,又或各種分析,其實不太適用。

1)暫時佢都要依靠補貼,這當然不是好的企業發展,但當行業漸漸發展正常,產品可以大量生產,就會令成本明顯減少,售價會正常,到時會進入市場主導的模式。

2)比亞迪本身造電池起家,而電與油,其實是兩套系統,其他車廠在最初階段,技術將不及比亞迪,這令比亞迪有優勢。

3)市盈率是其中一個估值方法,但如果你有上過我堂,都會見我在先以確認部分去計算比亞迪估值,然後再加上因預期而產生的附加值。最後,再以2025年的預期情況,去作出估值。(對照龔成信箱:Q5604)

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其他車廠在最初階段,技術將不及比亞迪,這令比亞迪有優勢。

3.投資方法

老師你好 我係00年出世

之前港交所跌完再升幫我賺左幾千 依家銀行有70000存款  有咩好投資方法推介 謝謝

龔成老師:

投資股票應該長線進行,賺差價不是正確的方法,當你的投資經驗增加,你就會明白這點。

以你的年齡,其實可以進取一點,投資組合分配在平穩增值股+潛力股,相信是適合你的,但這不是炒賣,是買入後長期持有。

另外,潛力股要有較高的投資技巧,在你未能掌握投資知識前,未必適合,又或只能小注。

平穩增值類股,你可考慮盈富(2800)、金沙(1928)、港鐵(0066)、領展(0823),都適合你的。至於潛力股,則可考慮比亞迪(1211),但這股較波動,要分注。(對照龔成信箱:Q5606)

4.金泰豐國際控股(8479) 

我想問8479應否繼續持有?還是應該趁現在虧損有限,盡快放出?謝謝指教。

龔成老師:

8479是新上市的股,加上創業版,風險較大。佢盈利不多,只有約一千萬,但這刻市值仍然高達$6億,估值偏高。止蝕是最好的決定。(對照龔成信箱:Q5607)

5.儲蓄保險

龔成兄,儲蓄保險供40年每年都有歸原紅利,保證現金價值

算不算資產組合?

另外,我股票組合都是以穩健收息股書 以收息為主  405 778 1426 178 880

2380可以繼續增持嗎 平均價是2.556

龔成老師:

在我地進行理財中,應該攻守兼備,儲蓄保險是防守性產品,可作為組合的其中一部分,但就不用太多。如果用真正財富的概念去分析,這類項目不能成為真正的資產項,但都有持有的價值,只要少少就夠。

你現在的組合,需是當中都是不錯的收息股,但就太集中在房託類別,這會令你產生集中風險問題。

中國電力(2380)仍有一定的質素,但派息的確會比之前減少,現價可小注增持。(對照龔成信箱:Q5609)

 

6.保險業

呀sir , 我現不知是否繼續在保險這行業發展,公司是沒問題,問題是自己跟的團隊,已做了近半年,業績不升反跌,不達標,家人自然有反對聲音,加上自己有置業需要,借貸力便是最大問題。

現處於進退兩難,不知該如何是好?

龔成老師:

轉其他團隊,又或是轉公司。

保險這個行業,不是人人做到,但如果你覺得自己能勝任這行業,那就不要因團隊問題,影響了你的發展。如果你在這行業做得好,可以有好大的特破,長遠收入一定比好多行業高。

置業等借貸問題,都只是一些中短期問題,因為只要你長遠做得好,收入比現在增加,自然就可以解決這問題。

你唔好比中短期的情況影響到你,最好要是長遠的發展。(對照龔成信箱:Q5610)

7.電能(0006)

老師。我現時對電能實業高息感興趣,但事實上以現時價位是否不太值得博取,始終特別息不是保證的因素,它的合理價應該是多少可以入市呢?

龔成老師:

電能(0006)之前派特別息,但預期下年沒有,因此之後的股息會去翻正常水平,這企業的發展不算大,但就有不錯的股息,所以用來收息可以。

這股現價合理,已經可以分注買入。

(對照龔成信箱:Q5617)

8.累積財富

老師,我想累積財富,我每月能儲$1萬,其實應儲到12個月,共12萬便開始投資嗎 ?

之後每月儲,1萬又等到,12萬再加入投資嗎?還是怎樣?

龔成老師:

你不用硬性定任何野,只要你儲到足夠你防守用的現金(例如3個月支出),餘下的,都可以投資,又或是準備投資。

你不斷儲現金,並在適當的時機入貨。如果你未懂得把握適當時機,未懂得企業估值上的平貴,就以月供股票進行。

將每月部分資金,去做月供股票,以「一邊供股票,一邊儲現金」的模式進行,自然就可以有不差的財富增值效果。(對照龔成信箱:Q5612)

 

 

9.比亞迪電子(0285)

你好。比亞迪電子(285)可低入嗎?

月供比亞迪應佔月供的幾多百分比? 例如1萬,應佔幾多?

我見該公司有回落, 現價應否加注?

龔成老師:

比亞迪股份(1211)與比亞迪電子(0285)是母公司與子公司的關係,兩隻都有潛力,但我較喜歡1211。你不用同時買入兩隻,另外,0285唔知有無得月供。

1211是潛力股,不應太大注,佔15%已經可以了,如果你本身持貨未夠,當然可以加注。(對照龔成信箱:Q5614)

10.新高教集團(2001)

老師, 我見碧桂園的實地單位做得很好, 我見很適合中國人居住, 很有發展潛力,點睇?

另有朋友介紹2001,新高教集團?眾多教育股,不知怎選

龔成老師:

碧桂園(2007)唔係話佢唔好,但這股有點潛在風險的,近年中國樓市唱旺,佢的生意當然好好,但如果樓市下跌,就會對佢造成影響。

另外,佢負債好高,這會令企業本身存有一定的風險,另外,若然融資成本上升,會影響佢的盈利表現。

新高教集團(2001)上市年期不算久,分析上比較困難,初步見佢的財務數據表現不差,前景正面,相信有投資價值。但這類上市年期不算長的股價,未必能太快下定論,因為企業往往在上市後一兩年先「見真章」。這類股不是不可投資,但就未必能大注。(對照龔成信箱:Q5615)