【新居屋2018】新一期居屋10月重啟申請 5年轉售限制照搶爆 | 啟朗苑 | 凱樂苑 | 裕泰苑

【新居屋2018】新一期居屋10月重啟申請 5年轉售限制照搶爆 | 啟朗苑 | 凱樂苑 | 裕泰苑

【新居屋2018】行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」,重點是重整居屋市場,當中包招將定價由市價7折降至52折後。房委會資助房屋小組今日(7月17日)開會,通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制,鐵定今年10月重啟新居屋申請,並會引入在5年限售機制。不過,由於52折定價太吸引,料無阻銷情,照舊搶爆,抽中機會難上加難。

撰文:SmartED編採部 |圖片:新傳媒資料室

【新居屋2018】新居屋52折太吸引

房委會資助房屋小組召開會議,審議並決定今年初接受申請的3個居屋屋苑,即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位是否採用新定價機制。

房委會資助房屋小組委員會委員之一、公屋聯會總幹事招國偉表示,會上通過今期居屋將採用新機制的安排,並會於今年10月重啟新居屋申請。

同時,會上更通過收緊轉售限制,當中包括:

首兩年:只能以原價售予「白居二」買家;

第3至5年:只能以未補價的價格,在居屋第二市場轉售予「白居二」買家或綠表買家;

5年後:可以補價後在自由市場出售。

新居屋2018 新一期10月申請 5年轉售限制 啟朗苑 凱樂苑 裕泰苑
房委會資助房屋小組委員會委員之一、公屋聯會總幹事招國偉表示,會上通過今期居屋將採用新機制的安排,並會於今年10月重啟新居屋申請

【新居屋2018】裕泰苑最平118萬入場

招國偉表示,雖然會上有不少委員認為,今次的轉售限制太寬鬆,但由於時間太倉促,所以未可趕發修例作出大幅度調整。

據了解,新一期居屋括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,共中提供1,226個單位的東涌裕泰苑,單位售價介乎118萬至318萬元,平均呎價是4,976元,當其中售價最低118萬元的單位,面積約為278平方呎。

至於設有2,522個單位、位於長沙灣的凱樂苑,單位售價介乎217萬至468萬元,平均呎價為6,860元。凱樂苑更將於今年11月底落成,意味申請人明年揀樓後,將可即時入伙居住。

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行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」,其中將新居屋定價由市價7折降至52折。

【新居屋2018】新居屋樓王售價468萬元

今次被視為售價最高的新居屋樓王,正正就是長沙灣凱樂苑其中一個實用面積約631呎的三房單位,市價52折後,售價為468萬元。

至於啟德的啟朗苑,合共提供683個單位,售價介乎169萬元至363萬元,平均呎價為7,246元。啟朗苑預計明年3月落成,即買家揀樓後,也可隨時入住。

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由於52折定價太吸引,料無阻銷情,照舊搶爆,抽中機會難上加難。

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