40歲月入3萬 僅持6萬現金 單靠儲蓄上車無望 可以點做 |龔成信箱

40歲月入3萬 僅持6萬現金 單靠儲蓄上車無望 可以點做 |龔成信箱

【上車】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,應如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫

1.上車

非常需要高心指點,人已快步入40……從前少不更時,除了兩份保險,沒有任何投資

現在儲蓄又沒法買磚頭(倘欠至少廿萬),待在家人手上收定息,自己手上流動資金6萬多(有點外幣定期中)

月入3萬,又上唔到車,又知靠儲一定輸,怕投資左長期股又買唔到樓,進退失據,求指引!

 

龔成老師:

保險是理財中的一環,但只是「產品」,不是「資產」。只是理財中防守的一部分,不用太多。

首先你要明白,現金不是財富,資產項才是,我地應持有資產,例如物業、車位、優質股,這是指持有,不是炒賣,是長期進行的。

無論你買樓與否,你都應該持有資產,這是不變的。

一般人想買樓,只懂以人工追資產,以人工想一下子買樓,但人工與資產以不同核式運作。因此,我地應該以資產追資產。

例如先投資增值類股票,先以人工追求小資產,然後再投資小物業單位收租,然後再投資大單位,這是一個過程。

相信你的目標是上車,你可以視為長期目標,這刻要做的,就是做好財富增值。就算這刻買唔到樓,只要你善用投資,一樣可以用資產追資產的。

40歲可以投資平穩增值類的股票,如不懂選股就投資盈富(2800),你可將部分資金投資,但記住,不要用盡,同埋要分注。

由於股票是流動性高的項目,你利用股票去適當增值,到要買樓時就可套現,這是有效追資產的過程。另外,如果你真的視買樓為目標,應該加大儲蓄,保持投資穩健股,令你的財富中,持有真正有價值的項目。(對照龔成信箱:Q5932)

2.內地汽車行業

龔Sir,想請問你如何看今次中國降低汽車業進口關稅和取消外資股權限制?謝謝!

 

龔成老師:

這當然會對內地汽車行業有影響,會令競爭加大,但行業的開放與競爭,其實遲早都會發生,只是提早的問題。

這對行業有影響,但影響又未去到好大,相信這些消息仍會對汽車股的中短期股價有影響,但長期來說,影響只屬一般。因此不用太擔心。(對照龔成信箱:Q5916)

3.投資價值

 

請問股票,外匯,貴金屬這幾個項目哪個投資價值最高?       

好似你話恒指回報有12-15%,咁外匯同貴金屬?回報有幾多? 謝謝

 

龔成老師:

外匯只是貨幣,只會週期性地運行,長期只會貶值,長遠除了利息回報外,不會有太多回報,因此投資價值有限。

至於貴金屬,例如黃金白銀,是終極貨幣,這些貨幣能保值,但就無息,無增值能力,只需在組合中,持有少少已得,因為可對沖大型黑天鵝事件。

《大富翁致富舊圖》有詳細講述這些項目的概念,如何定平貴,投資策略等。

至於股票,全港有2000間上市公司,只有1、2成是優質股,這些才可以稱為真資產,才有投資的價值。

真資產的回報,當然是最高。(對照龔成信箱:Q5919)

4.收息股

我想問有無收息股建議啊? 我屋企人話hsbc 息好

另外,盈富而家,值得入嗎

 

龔成老師:

匯豐(0005)是可投資的收息股,但質素已比10年前減弱,賺錢能力已不及從前,雖然有投資價值,但未必值得太大注,同時不要對股價有太大的期望。

至於盈富(2800),現時處合理區較上部的水平,可以入,只要你分注,同埋長線投資就可以了。因此最好是月供。(對照龔成信箱:Q5920)

5. 股票分析

老師你好,我是股票班的學生,剛分析完808,係分析過程有很多疑問。

例如流動比率及市賬率近兩年先有好轉,但每單位資產淨值卻每年穩步上揚,我不知這是不是相關。

另外,808 只持有7項物業,相比起陽光係咪太少呢?

年報有一大堆項目係睇唔明同埋唔知重唔重要,只係盡力理解那些數字。(附上企業評估表)

 

龔成老師:

我睇了你的企業評估表,大致都寫得出企業的特別,優劣之處,但在綜合分析的部分,則過於簡單,企業本質,現況等,都可以再寫多d,這有助你立體分析企業。

至於估值上,房託的估值其實比較困難,你所用的盈利數字,其實包括了物業重估,而這部分並不是一個有實質現金流流入的數,只是物業升值的反映,因此代表性一般。

比較好的方法,是利用股息作估值,以股息代盈利去計,因為佢要將9成「可分派收入」作派息,所以用股息都有一定的參考價值,但就要找到過往的「股息率」而不是「市盈率」,所以,整個過程會複雜左。

至於流動比率的問題,其實問題不太,因為一般都會較集中睇近年的數,而佢過往的流動比率較低,可能有少少問題,不過由於佢本質現金流強勁,因此又不用太擔心。

市賬率高低未必能分析到企業的好壞,這只是一個反映企業平貴的指標,這會與每單位資產淨值有關的。

佢持有7個物業,數量並不多,這會有少少風險,但問題不大,因為你睇佢過往的出租率穩定,派息平穩,反映這企業穩定。

你初睇年報,一定會有好多野唔明,不停睇就得,試下睇不同類型企業的年報。(對照龔成信箱:Q5921)

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市賬率高低未必能分析到企業的好壞,這只是一個反映企業平貴的指標。

 

6.比亞迪

成師,我考慮緊下月嘅月供增加比亞迪

 

但比亞迪有三隻

002594 比亞迪

00285 比亞迪電子

01211 比亞迪股份

 

三者有咩分別?

應該如何選擇適合自己的購入?

 

龔成老師:

比亞迪股份(1211)與002954是相同的,前者是港股,後者是A股,所代表的公司都是一樣的。

至於比亞迪電子(0285),則是1211的子公司。在業務上,1211會有電動車、雲軌、手機等,而0285只有手機部分。這兩隻都有投資價值,1211的質素與潛力會較大。

但由於1211股價波動,月供最為適合。(對照龔成信箱:Q5922)

7.潛力股

 

龔sir,我想問你點睇3377,288,817,6030,有潛力嗎?

 

龔成老師:

遠洋集團(3377)有質素的,但潛力一般。

萬洲國際(0288)可以平穩增值,但潛力一般。

中國金茂(0817)質素都可以,但潛力一般。

中信証券(6030)不過不失,但潛力一般。(對照龔成信箱:Q5923)

8.優質股組合

你好,龔成先生。本人手持9隻股票,分別。005,390,757,1695,1698,700,2007,2122,3309。。

以上全部未回到入市價,

請問如何部署。。謝謝

 

龔成老師:

繼續持有一隻股票的關鍵位,不是買入價,是企業的質素,以及長遠的前景。

上述股票中,陽光能源(0757)、椰豐集團(1695)、博士蛙國際(1698)、凱知樂國際(2122)的質素比較一般,長遠還是賣出較好,必然要立刻賣,但可能出現較大反彈時,就要賣出。

你應該建立一個優質股的組合,長線持有,這就能令你的財富平穩增值。最基本就是加入盈富(2800),這是最簡單的做法。(對照龔成信箱:Q5924)

9.瑞聲科技(2018)

成哥請問[email protected]入渣唔渣得過?

 

龔成老師:

瑞聲科技(2018)可持有,這股有質素,長線仍有增長的能力,只是中短期受太多因素影響,股價會比較波動,只要你長線投資,就無問題。

這股之前的估值過高,現時處合理水平,你買入價沒有過高,所以不用擔心。(對照龔成信箱:Q5925)

10.放股票

龔SIR, 你好~~

話說, 我朋友仔提我放股票~然而, 我購買入的都係優質股。

除了港鐵一直見紅外, 其他都有增值(2800, 1928….) 呢刻, 我有啲迷惘。唔知道, 龔成可以分享一下意見嗎?

 

龔成老師:

只要你持有優質股,根本唔洗理。

一般人怕大市跌,怕股價跌,只因他們集中在「價格」概念,的確,股價中短期有可能下跌,這些我地好難分析,但只要你買優質股,長期股價就會向上,根本不用理。

加上我地買入股票,就是買入企業,股價只是一個二手市場的報價,中短期可以同企業無關。因此,就算股價下跌,對你無影響,對企業質素無影響。你持有就得,乜都唔洗理。(對照龔成信箱:Q5926)

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