P按 VS H按

P按 VS H按

P按及H按分別以銀行制定的最優惠利率(P),以及銀行同業拆息(H)作為按揭息率的基準利率。

傳統上,P按一向為置業人士選擇樓按主流。惟近年本港銀行同業拆息長期低迷,供樓者可以享受低於1厘超低供樓利率,2009年H按更成為市場主流,採用比重大幅飆升逾九成。

惟其後銀行不斷調高H按,以2013年3月一個月銀行同業拆息0.21厘計,滙豐當時的H按為H加2.55至2.95厘,即2.76至3.16厘;與當時的P按介乎2.85至3.15厘,兩者相差不遠。

2013年P按又重拾樓按主流地位,金管局數字顯示,選用P按比例連續13個月超過90%。

按2013年1月份新批出按揭貸款中,P按選用比例為90.3%,按月減少0.1個百分點;H按選用比例亦輕微回落0.3個百分點至7.4%。