5年內將100萬資產倍增 不靠月供股票 還有何投資途徑 ｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1.投資途徑
老師，可否教我一百萬元怎樣可以在三至五年內再可以有另外一百萬元呢？
但我不太喜歡月供股票，又有什麼其他辦法呢？
正在等候買入2800，那一個是合理買入區呢？
龔成老師：
要將$100萬滾大一倍，3-5年時間都可以的，但單憑盈富（2800）未必足夠。
你最好有選股的能力，投資盈富及其他潛力股，這樣的配合，能令你的財富有更大的滾存，因為盈富是平穩增長類的股票，當然可以投資，但要在較高增長，則未必得。
同時，你亦要有把握時機的能力，即是把握到買入及賣出的時機，在股市處較平位置時買入盈富，在潛力股被市場發現前買入。
當然，上述的策略要有較高技項，因為比單純地月供盈富，會有較大的風險，所以要有一定的投資知識及經驗先做到。（對照龔成信箱：Q6449）
2.買樓
成兄，可能我有啲大想頭, 但我覺得我想有更多財富幫身邊既人, 一生人得3個物業太少了, 究竟點樣先可以有更多的財富？
以買樓,加按,再買樓再加按其實最終都最多係自己搞得掂自己, 去唔到幫埋身邊的人果個程度
龔成老師：
「Think Big」是好的思維方向，我都要自己Think Big的。你的方向正確，但下一步，一定要想想，如何真正落實，只是想是年用的，一定要想方法去做先得。
如果你的目標是一生擁有多個物業，就是思考如果你到，利用物業不斷加按，在過往是好方法，第一，以前做按揭、加按容易，第二，過往政府規管少，現時一個人名買第二個物業都要比重稅，第三，過往樓價不貴，有上升空間，可利用價升加按，不斷滾大財富，但現時樓價不平，這模式已不行。
當大環境改變，遊戲規則都改變，再用過去的方法，做到的機會不高。你以一生有多個物業是好方向，但未必能用過往的模式。
反而想想一些突破方法，例如做生意、利用股票滾大財富，我相信同樣能助你累積到好多錢，到時同樣可以有多個物業。（對照龔成信箱：Q6446）
3.煤氣（0003）
你好，最近得到一筆新資金，想加碼到煤氣公司。本身一直做緊月供計劃在煤氣公司身上。有人提出應該在除淨時買入煤氣公司，你覺得呢？
龔成老師：
煤氣（0003）是很優質的企業，絕對值得買入及長線投資，但無論除淨前後買，其實都是一樣的，你不會得到任何著數，因為除淨前買，價格會略高，但有息；除淨後買，價格低左，但無息，根本是一樣。
另外，這股雖然是優質股，但我地任何股票，都不應太過集中，應該建立一個穩健平衡的投資組合。
煤氣經常處於不平宜的水平，所以，現時投資這股，最好用月供，又或分注買入的模式進行。（對照龔成信箱：Q6447）
4.合理區
老師，我其實想上你的高課程，但要湊小孩子所以不能夠報讀。我根本不懂得怎樣計算該股票的合理區或便宜區，你的書籍我差不多也看過了，也介紹了給我的好朋友。
總是找不到到底怎樣計算股票的合理區，有沒有有關書籍可以介紹給我呢？
龔成老師：
因為要解釋計算企業估值，要花相當長的時間，我課堂要差不多2堂，合共5小時去解釋，所以，我好少在網上或書本講述，因為好難完整地解釋。
簡單來說，企業一定有佢的價值，這個價值來主資產價值以及業務價值，這個「價值」與「股價」是不同的事，股價只反映短期的供求，價值才是企業的真正價值。
我地有不同的估值方法，計出後，會視為一個合理區，低過就是平宜區。你可以睇《證券分析》、《智慧型股票投資人》，都有講少少價值概念的，你亦可睇有關巴菲特的書。（對照龔成信箱：Q6448）
5.收息股
龔成老師，仲有少少問題想向你請教。除左月供之外，手頭上有十萬元現金想入市買一啲股票收息，請問入以下邊幾隻比較好？同埋應該點樣分佈較好？
越秀房產，港鐵，中國銀行，工商銀行，建設銀行，大快活，盈富，港燈，香港電訊。謝謝！現價買入會否太貴？謝謝！
龔成老師：
上述股票大多是有質素的股票，都值得投資，如果你有$10萬現金，以佢地現時的平貴度來說，最好是分注買入，同時不要用盡$10萬資金，一定要有一部分持有現金，到真正大跌市時才動用。
如果你想買入收息，可選股息率較強的，越秀房產（0405）、工行（1398）、建行（0939）、港燈（2638）、香港電訊（6823），平均有5%股息，不錯的，但這類股的增長力不算強，所以要睇翻你本身的投資目標。（對照龔成信箱：Q6450）
6.月供組合
龔sir好，我現時31歲，未婚，月入萬五，想每月供5000.我應該如何組合好？謝謝
龔成老師：
以你的年齡，加上未有家庭負擔，這刻可以進取小小都得。
如果你每月能月供$5000，可以將其中一半投資在盈富（2800），另一半則投資在潛力股類別，例如比亞迪（1211），只要保持長期月供就得。
雖然中短期股價有可能有較大上落，但只要長期進行，就不用理會這問題。（對照龔成信箱：Q6451）
7.平安好醫生（1833）
之前抽左平安好醫生，之後不斷跌，我是否放左去？
龔成老師：
新股半新股其實都好難玩，所以我叫我的學生，不要投資上市不足兩年的股票。
平安好醫生（1833）並不是無質素，但估值過高是最大的問題，佢現時仍處於燒銀紙的狀態，幾時有合理的盈利，其實存有未知數，但這刻的估值都有成$500億，當中大部分都是預期前景及概念上的價值，但這個價值值多少，無人知。
這股不是無增長力，但存有不少未知數，當市場對這類股的期望減少，股價就會明顯受壓，反之，股價又可能會大升。
所以，如果你注碼不大，其實都可持有住先，這股不是完生質素，但如果你持有較多，最好就減少少先。（對照龔成信箱：Q6452）
8.保險行業
SIR,我23歲，持有既組合有(0005) , (1928) , (1211) , (2800) 但覺得組合既增長加好似唔夠
請問如果我想增加多一隻股票, 應該加(388) 定 (2318) 好?
初步分析過2隻都係優質股, 388派息比率高 Retained earning 冇咁多 但睇返佢其實已經係獨市, 所以要再投資既資金都唔需要咁多
而2318睇落會比較波動, 但市場的需求大, 因此都睇好保險行業, 所以想問23歲嘅我 想要加多少少增長力, 應該揀邊隻?
龔成老師：
港交所（0388）與平安（2318）都能保持增長，但前者會較略好。港交所雖然派息比率好高，有9成，即是保留盈利只有1成，但這股仍然有增長力的。
因為這股有自我成長的能力，佢最大的收入來源是股市上的成交以及新股上市，隨著市場發展，以及中國與香港更多金融上的聯繫，這股必定長期有增長力的。
如果你有上過我堂，我都有解釋過，這股是少數很少保留盈餘，而又能自我成長的股票。一般的企業，要留一定的盈餘去發展，例如開分店，又或投資在新機器上以提升效率，但港交所這方面的需求不大，所以，佢就算只有好少保留盈餘，都無問題。
但這股現時處於不平的水平，最好投資的方法，是月供這股。（對照龔成信箱：Q6453）
9.選股
你好，請問如果月供4000，全部供盈富好，還是加其他股好？ 謝謝
龔成老師：
如果你有選股的能力，有其他心水的股票，可以月供盈富（2800）$2000，以及另外一兩隻股。
但如果你無特別看好的股票，其實，簡單地月供盈富是最好的，因為這已經是一個50隻股票的組合，簡單去供已經可以有平衡風險，以及基本的增值作用。（對照龔成信箱：Q6454）
10.估值
龔Sir，我是股票班舊生，如果我為金沙估$30-$50是估值區，那什麼價錢是便宜區/合理區跟昂貴區？
合理區是$30-$50，抑或是$35-$45（就是將估值區大約分開三份）
便宜區是$30以下，抑或是$35以下？
昂貴區是$50以上，抑或是$45-$50？
如進一步就是，便宜區買入是沒有疑問，但長期處理合理區時，那我們要考慮安全邊際，那在合理區內應如果制定買入策略？
現時龔Sir的如何看金沙的估值？謝謝
龔成老師：
你的估值大致合理，每隻股票，都會因時間改變，估值都有變化的，當然，這不會象股價般每天大上大落，而是長年期計算的。
我對金沙（1928）的估值，亦比之前略有調升，這刻的估值為$32.5-$48，即是這是一個合理區。
當股價處於$32.5以下時，就是掃貨的時機，是買入的好機會，至於佢如果處合理區，例如$40，仍然可以買入，但策略上就不是掃貨，而是分注買入，又或進行月供。
如果佢處$50，即是過了估值的合理區水平，這是就最好停止買入，當然，如果是很優質的股，例如金沙，在這個價，小注月供都可以。
至於這個區，是否會賣出，則要睇當時有幾熱，以及比合理值高了多少，愈優質的股票，就要升至更高才會賣，甚至永遠不賣。
至於安全邊際，其實你在平宜區買入，就是有足夠的安全邊際，所以，這是最好大手買入的時機。在合理區買入，安全邊際的確略不足夠，所以不會訓身，而用分注，一邊買入一邊留現金的模式進行。（對照龔成信箱：Q6455）
