龔成問答信箱(Q361-Q400)

龔成問答信箱(Q361-Q400)

Q361:龔成, 你好。一直都有看你介紹也買入3,作為長期持有的退休基金。想請教一下, 3號市盈率2十幾倍, 但媒氣老板12恆基市盈率8.21倍, 也是每年10股送1紅股, 派息也是2.X%, 而且之後所講可能重組的話, 是應該買入長期持有3 or 12 那個會比較好 ?

聽聞12重組有可能派送 3紅股, 會否影響現在持有3的股數, 分散3現有的收益 ???期待你的回覆, 謝謝

龔成老師:其實我煤氣(0003)文中都有講出,10送1是財技,對股東無實質權益的作用,但就可以隱藏股價的升幅,對煤氣這些民生企業,低調賺錢當然有著數。而無論是10送1還是10送3,其實對股東真正的權益都無公別,只是數字遊戲,當然外人不懂分析。

恆基(0012)的業務唔少,物業發展投資、物業管理、百貨業務、酒店業務、財務、投資控股、基建項目。而煤氣就是專注於煤氣,兩間企業的本質不同。恆基較多地產,風險較高,股價波動較大,煤氣則較穩定,可按自己而選擇。

另外要注意的是,恆基的盈利中,包含了55億物業重估的數字,這會令盈利增大,令市盈率拉低。

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Q362:我想問一下,股票無止蝕位,愈跌愈買,溝貨,是否明智?謝謝

龔成老師:買股票一定要有止蝕的策略,但運作上卻有好多方法。另外,溝貨亦是不建議的,不過,要注意溝貨與分段吸納是不同的。

有關止蝕,這一定要做,坊間最常用的是設定某些大位,又或當股價跌10%,20%時,避免過度損失,而作出止蝕。雖然我不用這方法,但若你不懂如何止蝕,這套方法都是無方法中的方法。

而我用的止蝕則是以企業質素為原則。因為我買入股票是買入優質的企業,若果該股價下跌而質素無變,那我不用止蝕,但若然這企業的質素變差,無論賺蝕我都會立刻走,這就是以質素來運作的止蝕方法。

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Q363:你好,我是新手投資者,對於供股方面不是太明白,故想向你請教。若我買盈富(2800) 假設價位是$20 一手需500。即是不是每個月供$10000 ? 我不明白如何計$1000/$2000 供股? 謝謝

龔成老師:你所說的是「月供股票」與「供股」是不同的。月供股票就是每月投入相同的資金,你可先同銀行定好,例如每月$2000,咁銀行就會在每月某天,例如每月1號,自動用$2000,幫你在當天買入,如盈富當天是$20,那就能買入100股。

到了下一個月,銀行又會在1號用你$2000,買入盈富,如那天股價是$21,銀行就會幫你入到95股。咁你就總共有195股。

月供的原理是儲股票,要長線,起碼入一年及持有3年。所選的一定要是優質股,因為若選了垃圾股,不斷儲只會不斷蝕。若你不懂尋找優質股,那就投資盈富已經足夠了。

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Q364:龔先生您好,我今年19歲,仍在讀書,還有三年要讀,都想趁早學好投資,未雨綢繆。我應該從哪裡開始呢?我對公司的分析,找優質股看眼光都很有興趣,應該怎樣去做才更易發展這方面的潛能呢?

另外至今自己的儲蓄約只有一萬,是不是已經很不濟,要急起直追,返更多兼職賺錢呢?我都想盡早鋪好乘的根基。還有希望能閱您之後寫的書和上倍升班,我錯過了之前的班!

龔成老師:你咁年輕就懂得為這方面打算,將來定能累積一定的財富。最好去圖書館或書局,起碼一星期睇一本書,理財、金錢、思維、致富、投資。投資只是理財的其中一環,而股票只是投資的其中一環。

記住,買股票是投資於企業,絕對唔係炒賣,所以你應睇多d有關會計、財務報表、分析企業的書,而巴菲特的書亦是推介。

如何睇書唔明的話,就去上多d堂,但坊間好多投資班都是炒炒賣賣的,所以要自行篩選。

你讀緊書,資金有限是正常的,把握呢幾年去提升投資知識,到你出來社會做事,就會有一定的資金,到時就能好好運用。

如學業許可的話,當然可以做兼職,起碼可以有賺d錢,唔洗全部靠屋企,加上又可累積工作經驗。

我最近出了《財務自由行》,遲些會出股票書,努力中。至於課堂,11月有【資產班】、【股票班】,這是兩個獨立的課程,你有興趣可到以下連結了解。

http://80shing.skx.io/courses/6213308096970752

http://80shing.skx.io/courses/6284965331337216

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Q365:我20歲就想做小生意,可以試?

龔成:當然可以,因為你有本錢去輸,呢個世界有錢人只屬少數,就係因為大部人不敢去試、去輸,佢地無諗過,要成功前就要去去試、去輸。你有本錢,你一定得。

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Q366:你好,我之前由於理財不善,欠了一筆錢。我想問下,其實隨左每月還基本分期還既錢外,如果錢真係有餘數(其實都係千零2千蚊),我應該用來還多d錢先,定應該儲起學投資?

龔成老師:如果你有一定的投資知識經驗,咁就會比較息率與回報率,簡單來說,如你欠款要比5%息,而投資回報有15%,咁就唔好還錢,用這筆錢去創造更高回報。但如果欠息5%,但回報率只有4%,咁早d還錢當然有利。

以你的情況,你對投資及財富模式的運作掌握仍只屬一般,所以上面方法暫時不適合你,但我都建議你儲一點錢,例如每月儲一千,餘下的就去還。

所以,有錢早點還對你來說會是更好的,希望你定一個目標,如一兩年內,努力提升收入及減少支出,每月盡力儲錢,目標在兩年內還清,呢段時間可能會辛苦少少,但有目標就會順利做到的。而你會發覺,係完成目標的同時,原本可以同時儲到錢的。加油!

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Q367:REIT, 我心目中見 435 既ROE 同 CURRENT RATIO 都唔錯, 是否一個好既優質股收息/價, 又好似好過 435 > 808 > 2778??

龔成老師:由於盈利包含物業重估,所以股東權益回報率(ROE)會拉高,所以唔可以單用這指標。

陽光房產(435)雖然持有的物業有甲級及乙級寫字樓,但出租率有98%,而且管理不錯,加上派息不差,有一定的質素的。

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Q368:我有足夠錢買1手的2800 ,你認為「一次買哂」好過「月供」?

龔成:月供會另價位分多次,能減少一次在高位入的風險,同時由於供款固定,能在高位買少d單位,低位買多d單位,這是月供的好處。當然,若你對捕捉高低有較大的信心,一次過入會較佳。

另外,月供由於每次都要比手續費,所以總費用較大,你可計算一下,以你心中的每月投入資金,一年的總費用是多少。

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Q369:成哥,你覺得宏利這股票怎樣?

龔成老師:宏利(945)一般啦,你見佢生意都大增長,賺錢能力又一般。其實保險公司的賺錢模式不錯,是唔差的行業,不過我或許會選保誠或中人壽。

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Q370:成,你認為打政府工好嗎?

龔成老師:有好有壞,有人適合。好處是穩定,計劃日後結婚買樓都方便d。

但我當然不太建議,因為做人會無突破,因為多識不同的工作,試下做小生意,相信日後行出的路會更大。

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Q371:hello, 我想問下你點睇內險股(2628,2318等等), 我個人認為中國保險業係國內仲有好大市場,中國既醫療,人口老化問題會大大有利中國保險業既發展。而家內險股都處於一個低位水平,覺得值得投資落去。 唔知你意見係點?另外我都有入1928, 想問下你係睇幾錢止賺?

龔成老師:這兩隻內險股都有質素的,值得長線投資,內地市場大,但高增長時期已過,因此這兩股往後會進入平穩增長期。

另外,保險企業有個特性,就是會利用淨存金投資,賺取額外的回報,而這部分的回報足以左右當年的盈利,所以當股市大升大跌時,這兩股的股價都會受影響,因此這兩股的中短期股價會波動是不出奇的。

金沙(1928)打算長期持有及收息,以我買入價計有7、8%,而且當賭業回復正增長後,股息更可能提升,咁正的資產項,我好難會放手。除非股價升倍計,到時再想。

我著重財富的長期增值、現金流,而不著重買賣而得的現金差價。

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Q372:龔成你好,我開始月供股票數月,每月大約供11k,接比例長和15%,匯豐15%,友邦15%,長建15%,盈富40%。

我的目標是以複利息不斷投資,以製造一個現金流以退休用。你認為這個組合可以嗎? ?豐值得繼續持有嗎? 本人27歲,打算供款十多二十年。謝謝

龔成老師:你的組合不錯的,但若要再好一點,可以加一點中資股,因為你打算以20年為目標,這年期後,全球經濟較佳的地方,我相信中國是其中之一,雖然增長不及現時,但相信不會差的,所以,你只有盈富裡包含中資的成份,若可再加多一點,如20%於中資股中,相信會更好。

匯豐(0005)這年不佳,但我部為仍有優勢,加上股息不錯,可以繼續持有,因為你是超長期投資,所以不太用理會短期的股價及企業問題。而你所選的都是有長期投資價值的股票,所以你的策略是可取的。

建議你每兩年檢討一次,若果該企業的本質無問題,就可繼續做。當然這組合是否能助你退休仍有很多變數,這部分你可繼續做,到日後你收入再提升,有更多每月資金時,又可做另外的策略。

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Q373:龔成你好,想請教你一些問題。我是一個90s,剛畢業出來工作,工作算穩定,扣除家用及必要支出,每月大約可以有3000元儲蓄。現時資產有大約35000現金及之前購入的10手工行(1398),目的作收息用途。

我應該如何部署之後的投資。應該先儲蓄多?,久不久入市定使用月供股票方式定其他方式?工行應該繼續持有或更換嗎?另外,關於學習投資方面,我應該分析公司哪部分資料?謝謝

龔成老師:我不建議將太多資金集中在銀行股,所以建議你工行就繼續持有,而之後的資金就不再買工行。

月供會另價位分多次,能減少一次在高位入的風險,同時由於供款固定,能在高位買少d單位,低位買多d單位,這是月供的好處。當然,若你對捕捉高低有較大的信心,一次過入會較佳。

所以你要諗自己的投資技巧,會用那方法較適合。你要分析企業的生高、盈利、負債情況、回報率等,從而評估企業現時的賺錢能力,風險,以及預計往後的盈利。

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Q374:想問下新手學準備投資有邊幾本書必睇?:D Thanks

龔成老師:股壇解碼器(應該要到圖書館找)、小弟的《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》都有好多投資概念。《彼得林區的選股戰略》都很好。

另外有關巴菲特的都好值得睇,其實不太難。而坊間有不少股票書,但不少的概念是不正確的,你要小心分析。你要想想,那作者的方法是否真的助他賺大錢,多年都可行的方法?

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Q375:成,我是一個在家工作,利用網絡去賺取收入的人,我想學股票,你有無書建議。

龔成老師:我反而會建議你多學創業與網絡宣傳,這是你的突破點。然後再學理財,而理財中有投資,投資中有股票,即是最後才學股票。股票書你可看《股壇解碼器》1、2(要到圖書館找)

另外就是看巴菲特的書,我自己都睇左30本以上,盡你能力去理解巴菲特的投資法,到你真正識投資時,你先會明白到巴菲特勁到咩程度。

香港的所謂財星,如果佢地的投資實力是Lv10的話,巴菲特就是Lv10000,我不是講笑的,是講真的,層次相差太太太遠,呢一點亦只有真正識投資的人,先會明巴菲特強得有幾可怕。

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Q376:龔成你好,首先多謝你經常在網上分享你既成功心得,令到很多人獲益良多。

本人自從1年前看完你本書之後,發現你既投資心得十分值得我去學習。在書中講到加同乘,我感受十分大,因為我和你都有一些相同之處,大家都是屋村長大,都會不斷去唸一些搵錢既方法去令到自己成功,大家都搵到100萬,分別在於你係賺返來,而我係搵返來,你已賺到200萬,而我還是停留在100萬既階段。

所以我開始不停去看書去學習投資並已實踐,但我始終本業係做生意既,係街市經營特色粉麵舖十年,有兩間分舖,最近看到你在網上發表幾篇生意的法則既文章,當中講到唔好停留一人公司和銷售的技巧令我想通?很多事情,當我跳出?自己固有既框框既時候,個腦就不停湧現很多靈感和新既概念,亦令我落實簽約租一間街舖去經營特色粉麵店,特此寫信給你,以表謝意。

另外想請教一下你關於股票既問題,我現在分別持有金沙和工商,金沙賺錢但前景好,工商蝕錢for收息,因為現在需要資金去開舖,如要賣一隻,你會怎樣選擇,還是直接去銀行借錢,可否給我一些意見,萬分感謝。

龔成老師:多謝支持,大家繼續加油。以你的情況來說,你未必有太多時間去管理股票,所以我建議你集中火力去創業,創業其中一個目的,就是要建立「資產」,即是能自動產生穩定收入的項目。

例如我寫了《80後百萬富翁)(1、2),由於兩本都是暢銷書,都能再版,所以書會給我持續的版稅收入,我而家已經不用再理這兩書,但這兩本仍會有收入比我,這就是建立自動模式的「資產」。

當然創業初期無想得太多,但當原有業務上軌道,就是想想如何建立一盤能成為「資產」的生意,這未必是易事,但你見香港好多人都成功做到。

見到你生意作出突破,相信對你有很大的影響,可能中途有困難,但記住自己的目標,預祝你成功。另外,如果你有時間,多點認識商界的人(例如去商會的活動、坊間的講座活動等),這不止能助你開眼光,學到人地如何建大公司,更可擴展人脈網絡,有可能比到你另一個突破。

至於股票方面,其實我建議你預留更多資金,金沙(1928)與中行(3988)都不差,賺蝕數只是心理影響,對整體財富無影響,而我個人會偏向投資金沙。

若然你本身的負債好低,那借錢去擴展當然可以。若然比較之下,借錢的息率較工行的息率為平,那保留工行收息用於還借錢的息,那會是可行的策略。當然前題是你各方的風險已取得平衡。

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Q377:現在香港買好少少樓起碼一千萬以上,但我不明怎樣都冇可能變千,變億?我覺得要賺錢無從入手,求教。

龔成老師:如果你用打工方法,那當然好難賺到千萬,但如果你用其他創富模式,每月所賺的錢不受限,那當然不用,要賺千萬或億,可能性就大大提升。

投資及創富都是可行的方法,投資你可見到巴菲特,憑價值投資法賺到過千億,另外創業亦是好方法。年輕人多利用時間去試,因為輸得起,創業輸一兩次好平常,但要贏,就要有經驗,就要敢去輸,你試試創業吧,就算小本都可以。

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Q378:我有20萬儲蓄,10萬已投資在人民幣和銀行股票,月入2萬五,每月個人開支和家用至少一萬,我的目標係買一間約300萬的私樓。你有無建議的儲蓄和投資計劃作參考? 年期當然愈短愈好

龔成老師:短線投資往往不是好的投資,若果你的資金是中短期要用,那當然不宜承受太高的風險,故就只能投資回報較低的工具。

以你的情況,每年應儲到$10萬-$20萬,都是不錯的資金,由於只能投資低回報的項目,故只建議買偏向收息類的股票。例如有港交所上市的房託,又或是收息股如內銀,港燈都是不錯的選擇,但近期股價較高。建議你用分段吸納的策略買入,將資金每月只投資部分。而不建議將所有資金都買股票,另一部分資金可到坊間買一些產品,年期較低及回報較低的,有可能有合適的選擇。

若果你願意投資較長時間,那就可以投資優質的藍籌股,如不懂選擇就可買盈富基金(2800),每月分段吸納,以一個3年期的投資來說,相信會有一定的回報。

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Q379:成,如果我想創業,那睇咩書好?

龔成老師:我好相信一樣野,就係跟已成功的人學習,若你想創業成功,就要跟做生意已成功的人學,圖書館有好多名人傳記,有錢人傳記,好值得睇的。

除書本外,最好就是認識這類人,試試找商會的活動,認識一下做生意的人,對創業會很有幫助的。除可學到野之外,亦可增加人脈網絡。

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Q380:你好想問你對以下看法(2888)(5)(66)的。因為見你之前分析金沙。

龔成老師:基本上我每星期都會分析一隻股票,我都會在fb發表的。港鐵最優質,有長期持有及收息的價值,但股價不常回落,只好入少少後等再跌先入。

匯豐(0005)、渣打(2888)其實本質不差,但環境不利,要好轉要時間,但我不應為銀行股是很好的投資,所以就算買也不要大注。其實現價不高,只要有耐性,買左後等到,其實可長線持有的。

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Q381:成哥,可否講講投資基金要注意甚麼,基金是怎樣賺錢的?

龔成老師:傳統基金只會將資金去持有投資物,令基金保持增長,我相信這類是較適合一般人的,例如買美國公司的股票,若這類公司長期上升,該基金自然會升。

至於非傳統的基金,例如佢會將資金投資衍生工具,對大市作出更多方面的操作,而不只是買升,這其實好考基金經理的眼光,可以大賺,可以大蝕。

你要分析佢持有那類項目,以及投資策略,分析有無前景就可以。至於一些仔細方面,你可能要問銷售該基金的職員。

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Q382:如果etf 倒閉, 會如何賠給share holder? reit又會唔會倒閉呢?

龔成老師:交易所買賣基金(ETF),極少機會倒閉的,因為大多穩健。不過,香港曾經有些ETF每天的成交太少,所以發行機構決定唔玩,佢地將隻ETF除牌,不再係交易所買賣,無得每日睇股價,只可打電話去問價。

若果是已買入的投資者,若果想放的話,就要到那公司(不記得是否在中環)簽文件先放到。不過報出的沽出價是合理的,沒有刻意開低d。

至於房地產信託基金(REIT),同樣好少機會倒閉,因為原理同買樓收租一樣,要變做零其實好難,所以唔洗擔心。

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Q383:龔sir,上年上堂聽你的推介,在$5.7入左隻港燈長渣收息,近期升到上差唔多$7,你建唔建議我放左佢。

龔成老師:如果你收息的,咁其實唔洗放,因為放左可能買唔翻,港燈(2638)係優質資產,今年美國加息的速度比市場預期慢,所以呢類穩定收息股,都被市場搶高,所以現時當然唔應該買。如果之前打算中線投資的就可以放,但收息的就算啦,繼續原有的策略,除非佢再大升,到時先再諗。

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Q384:你好呀 , 我有意買恆生 ,長渣的 。見到你都推介 ,不過見最近已升至13x。迫近140 算唔算過左合適價 ? 因翻睇紀錄 ,佢過年前仲係12x 之間 。請問佢長線既話,以你分析佢會去到180至200嗎? 謝謝你!

龔成老師:我一向都覺得恆生(0011)好過匯豐(0005),相信可見將來都是,佢無論盈利的穩定性,賺錢能力,以及派息都較其他銀行佳,絕對值得持有。

過往股價不是分析股價的指標,因每年的盈利都不斷變,市盈率亦會不斷變,即是數年前的$130與今天的$130是不同的平貴。恆生在$140以下處10倍市盈率水平,考慮風險等因素,相信$130已是不錯的吸納水平,可長線投資。

至於將來股價,我很少刻意去推算,但只要其盈利保持每年增長,就能到達這水平。

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Q385:成哥想再請教,在你來說,你覺得那一個行業可以長遠看好,我想找一份工長遠發展下,但苦無方向,你有何建議呀?

龔成老師:呢個問題真係好難答,因為世界的變化比以前快,我會諗一個前題,之後香港的經濟以甚麼主導,以及世界主導的是甚麼。

我相信科技是其中一個方向,但這範疇的變化好快,不同科技都可大不同,以你的思維模式來說,相信你是進求穩定的一類,那科技未必是最好。另外,我相信香港與中國的聯繫會更多,因此這是一個大方向。

有數十年後,我相信香港的金融地位仍在,因此這是一個不錯的選擇,銀行工是一個穩定的工種,你可向這方面想想。

不過,我認為一個人最重要是找到自已想做的事,而工作穩定只是其中一項,所以多想自己的興趣與強項,深入想如何好好利用,化為事業,這可能更佳。

另一方面,世界變得好快,追求穩定的難渡愈來愈高,所以我地一定要保持自己的競爭力,保持同市場的聯繫。最好有一些各工種都適合的技能,如英文、普通話、溝通技巧、人脈網網、領導技巧、處事技巧等。

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Q386:炒期貨可能發達嗎?Day Trade可能發達嗎?

龔成老師:我不認為這些投資方法能賺錢,若你觀察一下世上最賺錢的人及基金,都是靠長線投資而賺錢的。我相信靠投機而賺到錢的人,十分少,而且他們要付出相當的時間,所以不建議。

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Q387:每月供款的強積金,長年濾月之下金額都唔少,想問下一般打工仔應該要如何管埋強積金?有咩風險?有咩地方要留意?如牛巿 熊巿如何應對?如何選擇合適基金以賺取最大回報?Thanks.

龔成老師:至於強積金,其實有個好簡單的方法,就是按年齡去分配,若你是35歲以下,就可將大部分資金投資部較高風險的類別,因為你有時間守(我自己都是100%恆指,因為手續費最低,長期回報最好)。至於市況則完全不用理會,因為你取錢已是幾十年後的事。

到年紀開始大,才慢慢減少風險的部分,轉部分去較低風險的,例如50歲,可以一半風險一半低風險。之後再不斷減少風險的,而到60歲,就要完全低風險,因為已沒時間守。

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Q388:龔成兄,我一直有追你fb,之前你係fd po相,po你現場係$26.9入1211同$21.8入1928我都有跟,我都賺好多。

因為你好少po你即場入貨的想,都想問下,點解你兩次都咁準,都可以足到低位,個價位真係差幾毫就係近年的最低位,我想知點足?係睇d咩?

龔成老師:如果我無記錯,我係fb開左專頁幾年,果兩次係唯一的兩次po我即場入左貨的相,更叫大家即刻入,印象中真係無第三次。

其實果兩次足到低位只係我好彩,因為我用的投資方法並不是足低位的。首生我會選有信心的股,比亞迪(1211)同金沙(1928)就是,呢d股有買貴無買錯,所以只要長渣,根本就唔驚。

另外,當時都是處恐慌的大跌市中,呢d大跌市一定係買平貨的好時機,所以叫大家買,但買完可以再跌的,所以我當時無刻意足低位,只係知道平,就算再跌,只要是長線投資,就入得過。

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Q389:你好,因為我想增加資產分佈,我想學下債券投資,有冇咩書介紹?

龔成老師:香港真係好少債券書,相信係香港人唔中意玩股票,喜歡增值,但其實債券都是好的投資工具。相信書局你找唔到,去圖書館找找啦,我相信有相關書的。至於hsbc那問題,真抱歉,我真的不知道,或許你打上hsbc果d投資專線問。

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Q390:你好, 想問一下1122 慶鈴的看法?

龔成老師:慶鈴汽車(1122)佢主要生產銷售五十鈴的車,輕型、中型、重型商用車、皮卡車、多功能車,以及柴油,同埋汽油發動機,有佢自己的市場。

生意增長不多,但盈利都算保持上升,都算係咁,但係股東構益回報率ROE唔高,連10%都無,反映再投資的能力只屬一般。賺錢能力不算強,相信會平穩。

算是一隻不過不失的股票,現價市盈率處11倍,息率都有7、8厘,都不差。整體來說,吸引來中等。

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Q391:您好,請問你覺得現在買比亞迪還值得嗎?另外也想問一下1884的eprint集團,好像挺穩定,派息也可以。少少地入兩手當賺息可以嘛?

龔成老師:我相信比亞迪$40都合理,當然我自己會等$30以下先增持。

eprint集團(1884)只屬一般,佢主要係香港向客提供印刷服務,同埋就廣告、精裝圖書及文具提供解決方案,市場發展有限。另外,佢盈利不太穩定,不過股東權益回報率高是吸引之處,但由於上市年期不長,最好再睇睇先。

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Q392:我想問股收息,又想買樓收租,想建立退休的保障,成哥你有無意見?

龔成老師:我相信股樓平衡是一個好的策略,即是你的財富組合中,有物業、有股票,這可運用適當的槓杆之餘,又可平衡風險。

買樓宜選租金回報高的,方便地段。

至有不少收息股都不錯的,但不要選房託,因為這會令你物業與股票都處同一類,所以你可選公用類的收息股,作為產生現金流的資產。相信能為你建立一個不錯的財富組合。

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Q393:龔先生你好,小妹30多, 有一自住物業, 2009年買入, 還有1百萬按揭。請教可否因樓價升值而加按投資? 如加按後可約有多1百多萬元現金。想作股票投資, 請問邊類股票較合適?請指教! 感激。

龔成老師:以你年齡可承受的風險程度,是可以去加按的,加上現時仍處低息期,所以問題不太。

因為關鍵是加按後,將資金買入其他資產,創造更高的回報,由於加按是要支付利息的,所以新資產產生的利息一定要比加按的利率為高,那才值得做,最好有比較明顯的息差,這樣才能抵消加按後,更大負債為你所帶來的風險。

因此,你加按前,要先計劃好新資金將如何分配,如何平衡風險,怎樣說服自己獲得理想的回報,即是有充分的理由,而非為按而按。

若投資於股市,相信中低風險會較合適的,盈富基金(2800)、公用股、內銀股都可考慮,策略長期的增值及收息,絕不建議炒兩轉等方法去投入股市。

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Q394:我係你本書《80後2百萬富翁》裡面,有推介《解讀巴菲特》 同 《巴菲特傳-永恆的價值》,想問下係咪巴菲特佢自己寫的?

龔成老師:兩本都唔係佢寫,但《解讀巴菲特》已經係好完整咁交代左巴菲特的投資方法。其實有本叫《巴菲特寫給股東的信》,呢本係巴菲特每年寫巴郡年報時,寫給股東的信的集結,係唯一一本真係佢寫的,可睇睇,好正的。

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Q395:想問問供股,同月供股票有咩分別?

龔成老師:首先,兩樣係完全唔同的野。供股通常係企業唔夠錢,或者想發展時,要股東們大家夾錢比公司,只有股東,或持有供股權的人才可參與,以某一個特定的價位去買入某比例的那股票。

月供股票就係每月買入同一隻股票,例如每月用$2000買入盈富,如果今個月佢$20,就可入到100股,下個月佢$21,就可入到95股,每月入少少,原理是儲股票。

月供股票的好處是減少一次過買入時的價位風險,但如果入貨數量少,手續費就相對較高,令投資成本增加。

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Q396:我十八歲的,應買政府的ibond,還是的企業的投資eg 金沙,匯豐等?

龔成老師:18歲可以承受較高風險,所以不用買債券,而應該著眼於財富增值,買物業及買股票,令長期財富上升是好方法。

因為18歲有時間守,就算d股票跌左,你都可以守到,佢都會升,但前題是該股要時優質股,而你唔好條高位入。近期的已不是高位,部分股更是平宜價,絕對有長線投資的價值。金沙(1928),匯豐(0005)都有投資價值,雖然已過平宜價,但現價仍合理,可分段入。

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Q397:百麗國際一直下跌 想問一下龔成,佢依家4.6呢個位 如果我睇長遠係咪已經有投資價值? 還是要更低?

龔成老師:百麗(1880)係中國製造同零售鞋類、運動服飾產品之類。其實近期不斷創多年新低,主要由於佢公布上季的銷售數據。鞋類業務同店銷售下降16﹒5%,運動、服飾業務同店銷售增長6﹒2%,而比多間大行唱淡。

網上銷售平台的競爭大,生意比之前難做。睇翻近年盈利無乜增長,而家銷售下跌,相信會影響盈利唔少。

市盈率7倍,以下隻處下跌市場的企業來說,其實仍不算平,即是再跌是有可能的事。建議你等佢出多d壞消息先,因為一個下跌週期只係剛開始,而呢類週期往往可長達一年,所以就算入都要分段。

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Q398:你好,龔成。我想問1800 股價8蚊處於略平水平嗎?

龔成老師:中交建(1800)有質素的,有規模有賺錢能力,雖然近年賺錢能力略際,但仍有質素的。現時大約處7、8倍市盈率,以一隻不錯的股票來說,算是處略平宜的水平。

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Q399:成哥,香港要賺錢真係好難,有無方法,幫幫我

龔成老師:之所以好多人都認為賺錢難,係因為學校無教過我地賺錢,只係教我地做乖乖的僱員,然後獲得基本的生活費,而非獲得財富。因為香港的教育生教真正賺錢的知識,所以,大家認為賺錢難是正常,因為無機會接觸。

香港其實有好多方法賺錢,例如創業、投資物業、投資股票、做銷售等,但你試下同你父母講畢左業去做呢類工,相信10個有9個都唔讚成,因為大家已被打工觀念洗腦,認為打工正常,但其實係財富角度,打工係最不正確。

所以,你想賺錢,賺大錢,就要諗打工以外的方法,呢個係你條路,創業、投資物業、投資股票、做銷售等係真方法,試試接觸下佢地,可以有條路你好中意,會發展到成為你的事業。

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Q400:見你成日話港燈優質,其實現時有沒有其他可取代佢?

龔成老師:公用類來說,中電(0002)、煤氣(0003)都不差,但息率不及港燈(2638),合和公路(0737)算是高息,但留意剛有特別股息,下年相信不會有那麼多,所以以穩定來說,港燈是首選。

其實內銀都高息,可留意,當然壞帳風險存在,穩定程度不及港燈,但我不認為內銀如坊間般看得那麼差。

至於房託,都可以考慮,但租金正回落,要小心選擇。

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